肉聯(lián)廠租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有肉聯(lián)廠一處，乙方有意租賃該肉聯(lián)廠用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.肉聯(lián)廠位置：甲方將位于[肉聯(lián)廠具體地址]的肉聯(lián)廠出租給乙方使用。該肉聯(lián)廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括屠宰車間、冷藏庫、加工車間、辦公區(qū)域等相關(guān)配套設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施：肉聯(lián)廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于屠宰設(shè)備、冷藏設(shè)備、加工設(shè)備、運(yùn)輸車輛（如有）等，具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一《肉聯(lián)廠設(shè)備設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季/半年/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方增添的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)選擇按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償或要求乙方恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及設(shè)備設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。五、設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的操作規(guī)程和使用說明進(jìn)行使用，不得擅自更改設(shè)備設(shè)施的參數(shù)或性能。2.租賃期間，設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大。3.對(duì)于需要專業(yè)維修或更換零部件的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修單位進(jìn)行維修，并將維修情況及時(shí)告知甲方。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的除外。4.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行辦理租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及設(shè)備設(shè)施的市場價(jià)值。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定獲得賠償。2.乙方應(yīng)自行辦理其在租賃物內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。如因乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.雙方應(yīng)相互配合提供辦理保險(xiǎn)所需的相關(guān)資料和證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，或者擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另