租山塘養(yǎng)魚(yú)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[山塘具體位置]的山塘一處，乙方有意租賃該山塘用于養(yǎng)魚(yú)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山塘養(yǎng)魚(yú)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山塘位置：甲方出租給乙方的山塘位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山塘面積：該山塘面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山塘現(xiàn)狀：山塘目前具備基本的蓄水條件，塘底較為平整，但周邊配套設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)陋，可能需要乙方自行進(jìn)行一定的完善和維護(hù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后將山塘另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及山塘實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整后的租金不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際返還山塘之日止的占有使用費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用山塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害山塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山塘的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用山塘的時(shí)間及本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證對(duì)出租的山塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山塘進(jìn)行養(yǎng)魚(yú)活動(dòng)，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與山塘周邊相鄰關(guān)系人之間可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持山塘現(xiàn)有基本設(shè)施的正常使用功能，如因甲方原因?qū)е律教猎O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)的品種、數(shù)量及養(yǎng)殖方式，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。有權(quán)對(duì)山塘進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，但改造和維護(hù)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得改變山塘的基本性質(zhì)和用途。改造和維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山塘進(jìn)行養(yǎng)魚(yú)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山塘，不得隨意改變山塘的用途或破壞山塘的生態(tài)環(huán)境。在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)山塘的日常管理和維護(hù)，確保山塘的安全和正常使用。定期對(duì)山塘進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因乙方管理不善導(dǎo)致山塘出現(xiàn)安全事故或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將山塘及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方對(duì)山塘進(jìn)行了改造或增添了附屬設(shè)施，在不影響山塘正常使用和價(jià)值的前提下，乙方有權(quán)拆除；如拆除會(huì)對(duì)山塘造成損害的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀。五、養(yǎng)殖用水及排水1.用水：乙方養(yǎng)殖所需用水由[水源地及取水方式描述]提供。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)供水方的關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常取水。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取水，影響乙方養(yǎng)殖的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.排水：乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的尾水應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行合理排放，不得隨意向周邊環(huán)境直排。乙方應(yīng)自行建設(shè)或利用甲方現(xiàn)有的排水設(shè)施，確保排水暢通。如因排水問(wèn)題導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或他人權(quán)益受損的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)的環(huán)保檢查和整改要求，采取有效措施減少養(yǎng)殖對(duì)環(huán)境的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山塘或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變山塘用途、破壞山塘環(huán)境或未按照約定返還山塘等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由