安置房對換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均擁有安置房，且雙方有意進行安置房對換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房對換事宜達成如下協(xié)議：一、對換標的物具體描述1.甲方安置房情況坐落位置：[具體地址]房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質：[安置房性質，如定向安置經(jīng)濟適用房等]房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，已取得[房屋產(chǎn)權證書號/安置協(xié)議編號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。配套設施：該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內的配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業(yè)服務用房等]。2.乙方安置房情況坐落位置：[具體地址]房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質：[安置房性質，如定向安置經(jīng)濟適用房等]房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，已取得[房屋產(chǎn)權證書號/安置協(xié)議編號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。配套設施：該房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內的配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業(yè)服務用房等]。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行安置房對換。對換完成后，享有對乙方所提供安置房的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。義務保證所提供的安置房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得安置房所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理安置房對換的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在對換房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改造、破壞或拆除房屋原有附屬設施等影響房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付對換的安置房。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行安置房對換。對換完成后，享有對甲方所提供安置房的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。義務保證所提供的安置房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因乙方原因導致甲方無法正常取得安置房所有權或使用權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方辦理安置房對換的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。在對換房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行改造、破壞或拆除房屋原有附屬設施等影響房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付對換的安置房。三、對換方式及時間1.對換方式雙方同意以各自所有的安置房進行等價對換，互不支付差價。對換房屋的價值以房屋市場評估價格為參考依據(jù)，雙方認可本次對換的安置房價值相等。2.對換時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關房屋管理部門申請辦理安置房產(chǎn)權變更登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，雙方應完成安置房的交接手續(xù)。四、房屋交接1.雙方應在約定的交接時間，共同對各自提供的安置房進行現(xiàn)場查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝修情況、附屬設施設備、水電氣暖等配套設施運行情況等。2.如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時記錄并協(xié)商解決。屬于甲方責任的，甲方應負責在規(guī)定時間內進行修復或整改；屬于乙方責任的，乙方應負責在規(guī)定時間內進行修復或整改。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已完成交接，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付對換的安置房，每逾期一日，應按照本協(xié)議對換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議對換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付對換的安置房，每逾期一日，應按照本協(xié)議對換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議對換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保證義務，導致另一方無法正常取得安置房所有權或使用權，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.若一方擅自對所提供的安置房進行改造、破壞或拆除房屋原有附屬設施等影響房屋價值的行為，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力