姐房屋分割協(xié)議書(shū)?甲方：[姓名1]，女，[身份證號(hào)1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，女，[身份證號(hào)2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，二人共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。二、分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲方和乙方按份共有，其中甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其占房屋份額比例所對(duì)應(yīng)的房屋所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其占有的房屋份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，影響房屋的正常使用及乙方的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其占房屋份額比例所對(duì)應(yīng)的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等（具體費(fèi)用分擔(dān)可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方行使其對(duì)房屋的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按其占房屋份額比例所對(duì)應(yīng)的房屋所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其占有的房屋份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，影響房屋的正常使用及甲方的權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)其占房屋份額比例所對(duì)應(yīng)的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等（具體費(fèi)用分擔(dān)可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定）。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方行使其對(duì)房屋的權(quán)益。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋，不得損害房屋及對(duì)方的合法權(quán)益。對(duì)于房屋的日常維護(hù)、修繕等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定并分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方可根據(jù)各自需求對(duì)其占有的房屋份額進(jìn)行合理使用，但應(yīng)提前告知對(duì)方。如需對(duì)房屋進(jìn)行較大改造或裝修，應(yīng)征得對(duì)方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租、出借、抵押或進(jìn)行其他可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。如一方確需出租其占有的房屋份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，同等條件下對(duì)方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月/季度/年度[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月/季度/年度[X]元。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]日內(nèi)結(jié)算支付給相關(guān)收費(fèi)單位或?qū)Ψ健?.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，明確各自所占份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本協(xié)議第五條的約定由雙方各自承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照逾期每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響房屋正常使用及對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償對(duì)方相應(yīng)損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方擅自處分房屋整體或部分，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因處分行為無(wú)效而產(chǎn)生的費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋內(nèi)部