房屋共同財(cái)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方基于特定關(guān)系，共同擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋系[購(gòu)買方式，如共同出資購(gòu)買、繼承所得等]取得，目前登記在[房屋所有權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。按照本協(xié)議約定享有該房屋產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修等行為。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記、使用證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、處分等重大事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。按照本協(xié)議約定享有該房屋產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修等行為。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋登記、使用證明等。三、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用等權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的使用方式和時(shí)間安排，以確保雙方的正常使用需求。2.維護(hù)管理：雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.禁止行為：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分該房屋的權(quán)益。不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害對(duì)方及該房屋的利益。四、收益分配1.租金收益：若該房屋用于出租，租金收入由甲乙雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。租金收取方式為[收取周期，如每月/每季度等]，收取后雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并分配。2.其他收益：該房屋因其他原因產(chǎn)生的收益，如房屋增值收益、附屬設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)收益等，由甲乙雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常費(fèi)用：該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際使用比例分擔(dān)。2.維修費(fèi)用：對(duì)于房屋的一般維修費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)；對(duì)于重大維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。3.稅費(fèi)：因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋處分1.出售：若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。售房所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及房屋維修等費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。2.贈(zèng)與：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋贈(zèng)與他人。若一方因特殊原因需要贈(zèng)與該房屋部分權(quán)益，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)的法律手續(xù)。3.繼承：若一方死亡，其在該房屋中的權(quán)益份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則繼承方應(yīng)按照本協(xié)議約定與另一方重新協(xié)商確定房屋的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋權(quán)益、不履行維護(hù)管理義務(wù)、拒絕分擔(dān)費(fèi)用或未按照約定分配收益等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因一方原因?qū)е略摲课荼徊榉?、扣押、拍賣等，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。