房屋賠償款協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體原因]需對乙方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋進行相關處理，并給予乙方相應賠償，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋賠償款協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結構為[框架/磚混/其他]，建成年份為[X]年。該房屋有[X]個房間，[X]個衛(wèi)生間，附帶[X]個陽臺，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯]，包括墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、門窗[材質及狀況]等。房屋周邊配套設施完善，有[具體配套設施，如小區(qū)花園、停車位等]。2.房屋權益狀況該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，乙方擁有完全的處分權。乙方已取得該房屋的房產證，證號為[房產證編號]。房屋的土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方提供與房屋相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋租賃合同（如有）等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款及承擔相應的法律責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋賠償款。甲方負責辦理與房屋賠償相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應妥善保管乙方提供的與房屋相關的資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得房屋賠償款。乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，并保證資料的合法性和有效性。乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋賠償相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。因乙方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔相應的責任。在協(xié)議履行期間，乙方應保證房屋的現(xiàn)狀與提供資料時一致，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值的行為。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。三、賠償款金額及支付方式1.賠償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的房屋賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含房屋本身價值、因房屋相關權益變動給乙方造成的損失、乙方可能產生的搬遷費用等一切相關費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付賠償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成房屋相關手續(xù)辦理，并經雙方確認無誤后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后向甲方出具收款憑證。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付在甲方支付全部賠償款后[X]個工作日內，乙方應將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內的物品已全部清空，房屋結構及設施設備保持完好，無損壞、缺失等情況。乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關物品清單，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.手續(xù)辦理乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權變更至甲方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如房屋涉及土地性質變更等其他手續(xù)辦理，乙方應積極配合甲方，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理相關手續(xù)過程中，如因政策調整、政府部門原因等導致手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供材料等情況，雙方應積極協(xié)商解決，因解決問題所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額[X]%的違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及相關資料。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋賠償款支付方式或拒絕支付賠償款，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任，并要求甲方支付房屋賠償款總額[X]%的違約金及承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及支付定金金額[X]%的違約金。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的房屋相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照房屋賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還已收取的賠償款。若乙方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值的行為，乙方應負責恢復房屋原狀或按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本