精裝房承諾協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]精裝房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就精裝房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：[具體樓號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[詳細(xì)戶型描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置1.室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室采用[具體工藝及材料]墻面裝飾；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[具體品牌及材質(zhì)]墻磚。天花板：客廳、臥室安裝[具體造型及材質(zhì)]吊頂；廚房、衛(wèi)生間集成[具體品牌及功能]吊頂。門窗：入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門；室內(nèi)房間門為[具體品牌及材質(zhì)]木門；窗戶采用[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及功能]玻璃。2.廚房配置櫥柜：定制[具體品牌及材質(zhì)]整體櫥柜，包含吊柜、地柜及臺(tái)面，配備[具體品牌及功能]水槽及水龍頭。電器：配備[具體品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、微波爐、消毒柜（如有）等廚房電器。3.衛(wèi)生間配置潔具：安裝[具體品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)生間潔具。浴室柜：定制[具體品牌及材質(zhì)]浴室柜，配備[具體品牌及功能]鏡柜。熱水器：安裝[具體品牌及類型]熱水器，提供[具體容量及功能]熱水供應(yīng)。4.其他配置照明燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域安裝[具體品牌及類型]照明燈具，滿足不同空間的照明需求。插座及開關(guān)：全屋配置[具體品牌及規(guī)格]插座及開關(guān)，確保用電安全和便捷。智能家居系統(tǒng)（如有）：安裝[具體品牌及功能]智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、燈光、窗簾等功能。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)精裝房的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)和配置進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的詳細(xì)信息及售后服務(wù)承諾。在房屋交付前，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確保房屋裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供相關(guān)資料和文件，并解答乙方關(guān)于房屋裝修及交付的疑問。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)精裝房裝修工程的保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)裝修質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或處理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置進(jìn)行房屋裝修施工，并對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行整改。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按時(shí)接收房屋，并簽署相關(guān)交付文件。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置使用房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，不得損壞裝修材料及設(shè)備。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课菅b修質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、交付時(shí)間及條件交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置的精裝房交付給乙方。交付條件1.房屋裝修工程已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置施工完畢，并通過甲方內(nèi)部驗(yàn)收。2.房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。3.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。4.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.精裝房的裝修質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置要求，以及國(guó)家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2.裝修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且具有質(zhì)量合格證明文件。3.房屋的各項(xiàng)功能應(yīng)正常使用，如水電設(shè)施、門窗開關(guān)、廚衛(wèi)設(shè)備等。驗(yàn)收程序1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋裝修的各個(gè)方面，包括但不限于裝修材料、設(shè)備安裝、工程質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并注明問題所在位置及詳細(xì)情況。3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)和整改。整改完成后，應(yīng)再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.乙方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行再次驗(yàn)收，如仍發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，視為房屋已正式交付給乙方。五、保修責(zé)任保修期限1.甲方對(duì)精裝房的裝修工程承擔(dān)[X]年的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。2.對(duì)于裝修工程中使用的主要材料及設(shè)備，其保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本協(xié)議約定的保修期限。保修范圍1.裝修工程質(zhì)量問題，包括但不限于墻面、地面、天花板的開裂、空鼓、脫落，門窗的變形、密封不嚴(yán)，廚衛(wèi)設(shè)備的損壞等。2.裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。保修程序1.乙方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)問題的詳細(xì)情況。2.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。3.對(duì)于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換主要材料及設(shè)備的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并告知乙方預(yù)計(jì)維修時(shí)間。維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)乙方正常生活的影響。4.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署維修記錄確認(rèn)書。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置進(jìn)行房屋裝修施工，或裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方提供的裝修材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)或質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕更換或更換后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。4.在保修期限內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方支付維修費(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，或損壞裝修材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，或在房屋交付后未按照規(guī)定承擔(dān)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)