自建房拆卸協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆卸，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆卸該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆卸房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆卸范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及室內(nèi)外裝修等進(jìn)行全面拆卸。具體拆卸范圍包括但不限于：拆除房屋的墻體、屋頂、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu)部分；移除門窗、水電管道、衛(wèi)生潔具、燈具等設(shè)施設(shè)備；清理房屋內(nèi)外的建筑垃圾及雜物。3.拆卸要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆卸作業(yè)，確保拆卸過程安全、有序。拆卸過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免產(chǎn)生噪音、粉塵等污染。對(duì)于可回收利用的建筑材料，乙方應(yīng)進(jìn)行合理分類回收，并按照甲方要求進(jìn)行妥善處理。拆卸完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆卸工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對(duì)拆卸過程中不符合約定要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方拆卸工作的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆卸費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與拆卸相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件。在拆卸工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并對(duì)房屋內(nèi)的貴重物品、重要文件等進(jìn)行妥善保管，因甲方未騰空房屋或保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆卸費(fèi)用。根據(jù)拆卸工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，確保拆卸工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的拆卸施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆卸作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)。在拆卸作業(yè)前，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保施工人員熟悉施工流程和安全注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆卸過程對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。在拆卸過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在未告知甲方的隱蔽工程或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。妥善保管拆卸過程中產(chǎn)生的可回收利用材料，按照甲方要求進(jìn)行分類存放和處理，不得擅自處置。定期向甲方匯報(bào)拆卸工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。拆卸工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆卸工作報(bào)告，并組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，按照甲方要求清理場(chǎng)地，將拆卸產(chǎn)生的建筑垃圾及雜物運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，確保場(chǎng)地整潔。三、拆卸費(fèi)用及支付方式1.拆卸費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次自建房拆卸費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆卸工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆卸，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆卸工作，并將場(chǎng)地清理平整，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆卸費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆卸工作，并將場(chǎng)地清理平整交付甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆卸費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆卸工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未按照國家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆卸作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆卸工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管可回收利用材料或擅自處置，應(yīng)按照可回收利用材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆卸費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議