宅基地退還協(xié)議書?甲方（宅基地原使用人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（宅基地接收方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該宅基地退還給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.該宅基地面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（附宅基地宗地圖）2.地上附著物情況：[詳細(xì)說(shuō)明地上房屋、附屬設(shè)施等情況，如房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未將該宅基地設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)清理該宅基地上的所有物品及附屬設(shè)施（如有需要），并確保宅基地達(dá)到可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該宅基地退還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還該宅基地，并交付相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地退還款項(xiàng)。承擔(dān)辦理與該宅基地接收相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（如有）。接收該宅基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用，不得擅自改變其用途。三、宅基地退還款項(xiàng)及支付方式（一）退還款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付宅基地退還款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方完成宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：______________________四、宅基地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，交接時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該宅基地上無(wú)任何人員居住或占用，且已清理完畢相關(guān)物品及附屬設(shè)施（如有需要）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該宅基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照宅基地退還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的該宅基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方接收該宅基地后擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該宅基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照宅基地退還款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解