房產(chǎn)改合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如空調(diào)、電視、冰箱等，若為毛坯房則注明無附屬設施設備]。二、房產(chǎn)交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商調(diào)整付款方式或延長付款期限等，若因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。若乙方貸款獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。確保在本合同簽訂時，向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由甲方承擔。在交房前，負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用。在交房時，保證該房產(chǎn)及屋內(nèi)設施設備完好無損（正常損耗除外），并向乙方交付房屋鑰匙及相關資料（如房屋所有權證、土地使用證等）。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權獲得該房產(chǎn)的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關文件。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進入該房產(chǎn)進行任何改動或損壞行為。承擔因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)的額外費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房產(chǎn)交付時，共同對房屋及屋內(nèi)設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及設施設備的狀況、交付時間等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設施設備損壞等情況，甲方應負責在交房后[X]日內(nèi)進行修復或更換，費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應負責解除該房產(chǎn)上的權利限制，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成的，甲方有權沒收定金，乙方還應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有