房屋共有人協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權利義務關系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋用途為______。2.房屋所有權證號為：____________________，土地使用權證號為：____________________。3.該房屋附屬設施包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設施）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權益。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用、收益。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押、出租或設置其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的產(chǎn)權登記、變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知乙方，并不得危及房屋安全及影響乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用、收益。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押、出租或設置其他權利負擔。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的產(chǎn)權登記、變更等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并不得危及房屋安全及影響甲方的正常使用。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方對該房屋享有平等的共有權，各占房屋產(chǎn)權的______%。2.該房屋的占有、使用、收益和處分權由雙方共同行使。在行使共有權時，應遵循平等協(xié)商、公平合理的原則。3.因該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照雙方各自所占的共有份額進行分配。具體分配方式為：甲方獲得收益的______%，乙方獲得收益的______%。分配時間為每______（時間周期）結算一次。四、費用分擔1.雙方按照各自所占的共有份額分擔與該房屋相關的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、水電費、維修基金等。2.對于應由雙方共同承擔的費用，任何一方在支付后，應及時向另一方提供相關憑證，并按照本協(xié)議約定的分擔比例進行結算。五、房屋的使用與維護1.雙方應共同合理使用該房屋，不得因一方的使用行為影響另一方對房屋的正常使用。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋及其附屬設施損壞或滅失，雙方應按照本協(xié)議約定的共有份額共同承擔修復、重建或賠償責任。3.如需對房屋進行重大維修或改造，涉及費用較大的，應由雙方共同協(xié)商決定，并按照各自所占的共有份額分擔費用。在維修或改造過程中，雙方應相互配合，確保維修或改造工作的順利進行。六、產(chǎn)權變更與登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.如因雙方協(xié)商一致需要辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應共同前往相關部門辦理，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用由雙方按照各自所占的共有份額分擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押、出租或設置其他權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并應按照該房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋的全部或部分產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押、出租或設置其他權利負擔，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并應按照該房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付與該房屋相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，故意損害房屋及附屬設施，應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失，并應按照受損部分價值的______%向對方支付違約金。5.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并應按照該房屋評估價值的______%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一