房承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意將該房屋的相關工程或服務承包給乙方，乙方具備相應的承包能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋相關事宜承包給乙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但部分需要改造等]。2.承包范圍若為房屋建設工程承包：基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等，具體要求按照設計圖紙及相關規(guī)范執(zhí)行。主體結構工程：涵蓋柱、梁、板、墻等結構部分的施工，確保結構安全和質量符合標準。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱層施工等，達到防水、保溫隔熱效果良好。裝飾裝修工程：內外墻裝飾（具體裝飾材料及工藝要求在附件中詳細說明）、地面鋪設（如地磚、木地板等，明確規(guī)格和材質）、門窗安裝（確定門窗類型、材質及尺寸）等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統(tǒng)安裝、電氣線路鋪設、照明燈具及插座安裝等，滿足房屋正常使用功能。若為房屋維修服務承包：屋面維修：對屋面出現(xiàn)的滲漏、損壞等問題進行修復，確保屋面防水性能恢復正常。墻面地面維修：處理墻面裂縫、脫落，地面空鼓、起砂等問題，修復至原有狀態(tài)或達到約定標準。水電設施維修：對水電線路、管道等進行檢修、更換損壞部件，保障水電正常供應。門窗維修與更換：修復門窗損壞部件，如門鎖、合頁等，必要時更換門窗玻璃或整扇門窗。若為房屋清潔服務承包：日常清潔：包括房屋內部各個房間（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的地面清掃、擦拭家具表面、清潔門窗玻璃等，保持房屋整潔衛(wèi)生。深度清潔：定期對房屋進行全面深度清潔，包括廚房油污清理、衛(wèi)生間消毒除垢、地板打蠟等，達到較高的清潔標準。特殊區(qū)域清潔：如閣樓、地下室等特殊區(qū)域的針對性清潔，根據(jù)實際情況制定清潔方案并實施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范進行施工或服務。對乙方完成的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求或質量標準的，有權要求乙方返工整改直至達到合格標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料及必要的施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關審批手續(xù)（如施工許可證等，若有需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)調處理與該房屋周邊相鄰關系，為乙方施工或服務提供便利，避免因相鄰關系問題影響乙方正常工作開展。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲得承包費用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保承包工作順利進行。2.義務具備從事承包工作所需的資質、資格證書及相應的技術人員和設備，確保施工或服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。按照設計圖紙、規(guī)范要求及合同約定的質量標準、工期要求進行施工或服務，確保工作成果質量合格。在施工或服務過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因導致的除外。妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，不得擅自泄露或用于與本合同無關的其他用途。在承包工作完成后，將剩余的材料、設備等清理退場。遵守施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工作進度報告、質量檢驗報告等相關資料。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋承包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。上述承包費用包含乙方完成承包范圍內工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期要求1.若為房屋建設工程承包，乙方應自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部承包范圍內的工作，達到竣工驗收條件?？偣て跒閇工期天數(shù)]天。2.若為房屋維修服務承包或清潔服務承包，乙方應根據(jù)甲方的通知，在接到通知后的[具體天數(shù)]天內安排人員進場開展工作，并在合理時間內完成相應服務，具體服務期限由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，但乙方應確保服務的及時性和有效性，不影響甲方對房屋的正常使用。在施工或服務過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金；若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準以及本合同約定的質量標準進行施工或服務。房屋建設工程的質量標準應達到合格等級以上，維修服務應確保維修后的部位恢復正常使用功能且質量符合相關標準，清潔服務應達到雙方約定的清潔程度標準。2.乙方在施工或服務過程中應建立質量自檢制度，每道工序完成后須經(jīng)乙方自檢合格后方可報甲方驗收。甲方有權隨時對乙方的施工或服務質量進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程質量驗收報告，并協(xié)助甲方組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，整改期間乙方應承擔相應的費用和責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工或服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工或服務的，甲方應承擔由此給乙方造成的工期延誤及經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的資質、技術人員、設備等要求進行施工或服務，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的質量標準施工或服務，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成工作，每延誤一天，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金；若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期超過[X]天仍未完成工作，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將承包的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方提供的圖紙、資料等信息，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（