房屋無手續(xù)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處無手續(xù)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯/裝修程度]狀態(tài)，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋享有合法權益，有權出售該房屋，并向乙方提供與房屋相關的所有信息。2.甲方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)（盡管房屋無正規(guī)手續(xù)，但應盡最大努力提供必要協(xié)助），如協(xié)助乙方與相關部門溝通、提供證明文件等。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方使用，交付標準為上述房屋現(xiàn)狀描述。交付時，甲方應保證房屋內的設施設備能正常使用，若存在質量問題應負責維修或更換。4.甲方負責處理該房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方不受任何干擾順利使用該房屋。5.甲方應按照法律法規(guī)及政策要求，配合乙方在可能的情況下完善房屋手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。2.乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及內部設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需進行裝修或改造，應提前告知甲方，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.乙方應積極配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)（盡管房屋無正規(guī)手續(xù)，但應盡合理義務配合），按照甲方要求提供相關資料和信息。4.乙方應承擔房屋交付后因使用而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.該房屋的購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責解決。2.房屋交付后，乙方即取得該房屋的實際占有、使用權利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用房屋或權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并采取積極措施解決問題。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋權益，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。3.若乙方未能配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋