窮小子交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已取得位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該房屋交付給乙方；乙方愿意購買該房屋并接收相關(guān)交付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交付事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保該房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量驗收證明文件。2.房屋交付時應(yīng)完成以下裝飾裝修及設(shè)施安裝：墻面：[描述墻面裝修情況，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修情況，如木地板、瓷磚等]天花板：[描述天花板裝修情況，如吊頂?shù)萞門窗：[詳細(xì)描述門窗材質(zhì)、規(guī)格及安裝情況]水電設(shè)施：[說明水電設(shè)施是否正常通水通電，相關(guān)線路及管道是否鋪設(shè)完畢]衛(wèi)生潔具：[列舉衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]廚房設(shè)備：[描述廚房配備的設(shè)備情況，如爐灶、抽油煙機等]二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量驗收證明、房屋使用說明書等。確保交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或處理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交付時，對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。協(xié)助甲方辦理與房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、交付時間及方式交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。交付方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前，共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，并在整改完成后重新組織驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，不視為甲方逾期交付房屋。四、房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在驗收房屋時故意隱瞞或虛報房屋存在的問題，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下進行了不必要的整改或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)