檳榔園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔園具體地址]的檳榔園一處，乙方有意受讓該檳榔園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就檳榔園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檳榔園基本情況（一）地理位置該檳榔園位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）面積及現(xiàn)狀檳榔園占地面積為[X]畝，園內(nèi)種植有檳榔樹共計(jì)[X]株，樹齡約為[具體樹齡范圍]年。目前檳榔園的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等，具體現(xiàn)狀以實(shí)地勘查為準(zhǔn)。（三）附屬設(shè)施園內(nèi)配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如房屋[具體間數(shù)及面積]、倉(cāng)庫(kù)[面積]等]，這些附屬設(shè)施隨檳榔園一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該檳榔園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完檳榔園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用檳榔園。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的檳榔園擁有合法的處分權(quán)，確保該檳榔園不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與檳榔園相關(guān)的土地權(quán)屬證明、種植情況記錄等資料，并協(xié)助乙方辦理檳榔園的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)清理檳榔園內(nèi)的債務(wù)、糾紛等，保證檳榔園在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留問題，若因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方進(jìn)行檳榔園的交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行。在交接前，甲方應(yīng)維持檳榔園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并妥善保管園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得檳榔園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)自主決定檳榔園的經(jīng)營(yíng)管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得檳榔園相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理檳榔園，合理使用園內(nèi)的土地、設(shè)施設(shè)備等，不得從事違法違規(guī)或損害檳榔園生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。承擔(dān)檳榔園在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于種植成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。在檳榔園交接過程中，配合甲方完成各項(xiàng)交接手續(xù)，對(duì)接收的檳榔園現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)交接后因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。四、檳榔園的交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將檳榔園交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.檳榔園的土地及地上附著物（包括檳榔樹、附屬設(shè)施等）。2.與檳榔園相關(guān)的土地權(quán)屬證明、種植情況記錄等資料。3.確保檳榔園的灌溉系統(tǒng)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)注意事項(xiàng)。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在檳榔園交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署《檳榔園交付確認(rèn)書》，明確交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)?！稒壚茍@交付確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）辦理事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理檳榔園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，將檳榔園的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶或權(quán)益變更手續(xù)所需的資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。因政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保手續(xù)盡快辦理完畢。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證檳榔園的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得檳榔園相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付檳榔園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理檳榔園產(chǎn)權(quán)過戶或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用檳榔園或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理檳榔園交接手續(xù)或拒絕接收檳榔園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知等文件，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系