改建免責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[具體標的物詳細地址]進行改建，委托乙方承擔(dān)改建相關(guān)工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改建范圍甲方委托乙方改建的標的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉改建涉及的具體區(qū)域，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電改造等]。（二）改建內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改建根據(jù)甲方需求，對建筑物的部分墻體進行拆除與新建，以優(yōu)化空間布局。新建墻體應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準，采用[具體材料]進行砌筑，確保墻體的穩(wěn)定性和隔音效果。對建筑物的屋頂進行修繕和部分改造，更換損壞的屋面瓦，對屋頂防水進行重新處理，防止雨水滲漏。同時，根據(jù)甲方設(shè)計要求，對屋頂?shù)耐L(fēng)口、采光天窗等進行合理調(diào)整和增設(shè)。2.內(nèi)部裝修改造室內(nèi)墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進行裝飾，地面根據(jù)不同功能區(qū)域分別鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如木地板、地磚等]，確保裝修質(zhì)量符合環(huán)保標準和甲方使用要求。對室內(nèi)的門窗進行更換，采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，提高門窗的密封性、隔音性和安全性。同時，根據(jù)室內(nèi)空間設(shè)計，合理設(shè)置門窗的位置和開啟方式。按照甲方提供的設(shè)計方案，對室內(nèi)的照明系統(tǒng)進行重新設(shè)計和安裝，采用節(jié)能燈具，滿足不同區(qū)域的照明需求。同時，合理布置插座和開關(guān)，確保用電安全和便捷。3.水電改造工程對建筑物內(nèi)部的給排水系統(tǒng)進行全面改造，更換老化的水管，優(yōu)化管道布局，確保給排水暢通。安裝新型節(jié)水器具，如節(jié)水馬桶、水龍頭等，達到節(jié)約用水的目的。對電力系統(tǒng)進行升級改造，根據(jù)改建后的用電設(shè)備需求，合理增加電線電纜的規(guī)格和數(shù)量，更換老化的配電箱和開關(guān)，確保用電安全。同時，安裝智能化的電力監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測用電情況。（三）改建標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行改建施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標準。具體標準如下：1.建筑結(jié)構(gòu)新建墻體的垂直度偏差不得超過[具體允許偏差值]，平整度偏差不得超過[具體允許偏差值]。屋頂改造后的防水工程應(yīng)進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，無滲漏現(xiàn)象。2.內(nèi)部裝修墻面裝飾應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。壁紙粘貼應(yīng)牢固，無空鼓、翹邊等問題。地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。地板拼接應(yīng)嚴密，縫隙寬度符合設(shè)計要求。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配件齊全、完好。3.水電改造給排水管道安裝應(yīng)橫平豎直，無滲漏現(xiàn)象。水管連接處應(yīng)牢固，無松動、滴水等問題。電力系統(tǒng)安裝應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，電線電纜敷設(shè)應(yīng)整齊、有序，接地系統(tǒng)可靠。配電箱和開關(guān)安裝應(yīng)位置準確，操作方便。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成改建工作。有權(quán)對改建工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行全程監(jiān)控。2.義務(wù)向乙方提供改建標的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付改建費用。協(xié)助乙方辦理改建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)改建工程周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。有權(quán)根據(jù)改建工程的實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在改建過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行改建施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保改建工程在約定的時間內(nèi)完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。負責(zé)改建工程的保修工作，在改建工程竣工驗收合格后[具體保修期限]內(nèi)，對改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。三、費用及支付方式（一）改建費用本協(xié)議項下的改建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改建工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改建工程全部完成并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成改建工作，每逾期一日，應(yīng)按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改建工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂慕üこ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違