轉(zhuǎn)租香蕉地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[香蕉地詳細地址]的香蕉地（以下簡稱"該香蕉地"），乙方有意承租該香蕉地用于香蕉種植或相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該香蕉地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該香蕉地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該香蕉地面積為[X]畝。面積如有誤差，以實際交付且經(jīng)雙方共同認可的面積為準，租金及其他費用相應(yīng)調(diào)整。3.現(xiàn)狀：目前該香蕉地內(nèi)種植有[香蕉生長階段及相關(guān)狀況描述，如香蕉苗的品種、生長高度、種植密度等]香蕉，灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況為[詳細說明現(xiàn)有灌溉水源、灌溉管道鋪設(shè)情況、道路是否通暢及通行狀況等]。4.附著物：除上述香蕉及基礎(chǔ)設(shè)施外，該香蕉地附著有[列舉其他附屬物，如搭建的簡易工棚、存放的農(nóng)具等，并注明其歸屬或處置方式]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前合理時間內(nèi)與乙方協(xié)商場地交接事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素、物價變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在每年的[具體分期支付日期，如3月1日支付全年租金的[X]%，9月1日支付剩余的[X]%]前，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對該香蕉地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用香蕉地。2.義務(wù)保證對該香蕉地擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將香蕉地及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等交付給乙方使用，并確保交付時的狀況符合本協(xié)議約定。在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕裎瘑T會、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負責(zé)提供該香蕉地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及與轉(zhuǎn)租事宜相關(guān)的其他文件資料，并保證其真實性、合法性和完整性。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間無法正常使用香蕉地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該香蕉地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)自主開展香蕉種植、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期內(nèi)，對該香蕉地內(nèi)乙方自行投資建設(shè)的地上附著物、生產(chǎn)設(shè)施等享有所有權(quán)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不損害香蕉地及甲方原有設(shè)施的正常使用功能。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該香蕉地，不得擅自改變用途，不得將香蕉地轉(zhuǎn)租給第三方。如需對香蕉地進行改造、擴建等重大變動，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負責(zé)香蕉地的日常經(jīng)營管理和維護，合理使用灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保香蕉地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。因乙方使用不當或維護不善造成設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)香蕉地的水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、工人工資等與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的一切費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е孪憬兜乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將香蕉地及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等交還甲方，并保證交還時的狀況符合本協(xié)議約定。若乙方有遺留物品未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和本協(xié)議約定合理使用該香蕉地，不得進行掠奪式經(jīng)營，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.乙方在租賃期間如需對香蕉地進行改良，應(yīng)事先書面通知甲方，并說明改良的內(nèi)容、方式、費用預(yù)算等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行改良。改良費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對改良形成的添附物不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。但甲方要求乙方拆除的除外，拆除費用由甲方承擔(dān)。3.乙方對香蕉地的改良應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求，不得降低土地質(zhì)量或影響周邊環(huán)境。因乙方改良行為導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將香蕉地及相關(guān)附屬設(shè)施、物品等交付給乙方使用，或交付的狀況不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或?qū)е乱曳綗o法正常使用香蕉地，應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照違約行為對乙方造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變香蕉地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還香蕉地，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為所獲得的收益應(yīng)全部歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護香蕉地及相關(guān)附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或土地質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照違約行為對甲方造成損失的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。4.若租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動解除。5.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行場地交接、費用結(jié)算等事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方