商鋪?zhàn)馊魏贤瑓f(xié)議書模板

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為______________________，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接，簽署交接清單。三、租金及押金1.該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：按照該商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。-因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納事宜，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸屬及處置方式如下：______________________（可約定拆除或歸甲方所有等）六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同繼續(xù)有效，乙方仍應(yīng)履行原租賃合同約定的義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方及周邊環(huán)境和公共利益的；-損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按約定時(shí)間交付商鋪的；-交付的商鋪不符合合同約定或影響乙方正常使用的，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付占用費(fèi)。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：