租集體地合同協(xié)議書樣板

土地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方集體土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體位置）的集體土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該土地的四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃用途乙方租賃該土地用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：每年每平方米租金為______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當年______月______日前一次性支付完畢。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當時市場行情及物價指數(shù)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方能夠正常使用土地。4.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，所需費用由乙方承擔。5.在租賃期限內(nèi)，如因國家或集體建設(shè)需要征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在租賃土地上進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.應(yīng)合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后，將附屬設(shè)施無償留給甲方。4.負責(zé)租賃土地上的安全管理工作，承擔因使用土地而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的；-逾期支付租金超過______日的；-對土地造成永久性損害，且拒不恢復(fù)原狀的；-違反法律法規(guī)規(guī)定，在租賃土地上從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定提供土地或提供的土地不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；-干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地不符合約定條件，應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照當年租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________