如何簽訂反租合同協(xié)議書

以下是一份反租合同協(xié)議書模板，簽訂時(shí)相關(guān)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)填寫和調(diào)整：反租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃物具體描述，如位于[詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方因[具體經(jīng)營(yíng)目的]需要租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期限屆滿后將物業(yè)反租給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將上述租賃物出租給乙方使用，乙方對(duì)該租賃物的位置、現(xiàn)狀等情況已充分了解并愿意承租。2.租賃物用途：乙方僅將該租賃物用于[約定的合法經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.初始租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.反租期限：在初始租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物反租給甲方，反租期限自[反租起始日期]起至[反租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.初始租賃租金：在初始租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.反租租金：在反租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向乙方支付租金。3.租金支付方式：雙方同意租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________乙方收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在反租期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)向乙方支付租金。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方正常使用租賃物，但乙方存在違約行為時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃物返還給甲方，但經(jīng)甲方同意保留的裝修和改造部分除外。若乙方逾期返還租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有費(fèi)。4.在反租期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付反租租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物或擅自破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，