南村租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原房東處承租的位于南村[具體地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件清單）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至原租賃合同到期日______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并共同在房屋交付清單（附件）上簽字。三、租金、押金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）已按時(shí)足額繳納，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)，但因乙方原因造成的除外。對于乙方的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并協(xié)助解決。六、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期間，若原房東提前解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?不按照約定支付租金累計(jì)超過______天的；-利用房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__