企業(yè)入駐合同協(xié)議書范本

甲方（園區(qū)方/出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（入駐企業(yè)/承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有相關(guān)園區(qū)場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有意入駐甲方園區(qū)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐場(chǎng)地1.甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。2.乙方對(duì)該場(chǎng)地的現(xiàn)狀已充分了解并予以認(rèn)可，將按照本協(xié)議約定用途使用該場(chǎng)地。二、入駐期限1.本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入駐期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金總計(jì)為[X]元。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用乙方在入駐期間需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格結(jié)算，物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月計(jì)算，于每月[具體日期]前支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證乙方在入駐期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，提供場(chǎng)地相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)，包括但不限于水、電、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)和維護(hù)。3.甲方協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方在入駐期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模改造或破壞原有結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，入駐期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，但甲方書面同意保留的除外。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付所欠費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回場(chǎng)地。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：_