園區(qū)入駐合同協(xié)議書范本

園區(qū)入駐合同協(xié)議書甲方（園區(qū)方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（入駐方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有園區(qū)場地及相關配套設施，乙方有意愿入駐園區(qū)開展經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、入駐場地1.甲方將位于園區(qū)內[具體位置]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、入駐期限1.入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.入駐期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、費用及支付方式1.租金：該場地租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.物業(yè)費：乙方應按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米每月人民幣[X]元。3.其他費用：乙方在使用場地過程中產生的水電費、通訊費等其他費用，由乙方按照實際使用量自行向相關部門或單位支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)費及其他費用。2.負責園區(qū)的公共設施維護、安保、保潔等物業(yè)管理工作，保障園區(qū)正常運營。3.為乙方提供必要的基礎設施配套，包括但不限于水、電、通訊等接入條件。4.協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的政策咨詢服務。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定使用該場地及園區(qū)提供的公共設施。2.應按照本協(xié)議約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構和布局。3.按時足額支付租金、物業(yè)費及其他費用。4.遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。5.負責自身經營活動產生的安全、環(huán)保等責任，不得從事違法違規(guī)活動。五、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，且乙方應遵守園區(qū)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。3.入駐期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。六、協(xié)議的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金、物業(yè)費等費用超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，協(xié)議自動解除。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或相關服務，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或違反協(xié)議約定的其他義務，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽