油茶租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有油茶林及相關(guān)土地資源，乙方有意承租用于油茶種植經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃油茶林及土地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的油茶林及附屬土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。該油茶林及土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.油茶林現(xiàn)狀租賃物上現(xiàn)有油茶林樹(shù)木情況為：樹(shù)齡[X]年，平均樹(shù)高[X]米，胸徑[X]厘米，油茶林整體生長(zhǎng)狀況[良好/一般/較差，具體描述]。3.附屬設(shè)施及配套租賃物范圍內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及配套：[如有灌溉設(shè)施、道路等，詳細(xì)列舉名稱、規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元，租金總額根據(jù)租賃面積的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付解約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定向乙方提供租賃物及附屬設(shè)施，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行油茶種植、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對(duì)租賃物進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但需事先書(shū)面通知甲方，并不得損害租賃物的原有價(jià)值和功能。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照油茶種植的科學(xué)方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃物，進(jìn)行油茶種植、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，不得擅自改變租賃物用途。保護(hù)租賃物上的油茶林及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自砍伐、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物上的油茶林。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損（自然損耗除外）。五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照油茶種植及經(jīng)營(yíng)的合理方式使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾等廢棄物。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物上油茶林的日常養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保油茶林的健康生長(zhǎng)。對(duì)于租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的使用或維護(hù)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付解約賠償金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和公平合理的原則協(xié)商處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物等，除按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定提供租賃物、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生