ICS03.100.02

CCSA90

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DB32/T4563—2023

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房旅店式管理規(guī)范

Managementspecificationfortownshipresidentialrentalhouse

accordingtothehotel-style

2023-09-22發(fā)布2023-10-22實(shí)施

江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā)布

中國標(biāo)準(zhǔn)出版社出版

DB32/T4563—2023

目次

前言……………………………Ⅲ

1范圍…………………………1

2規(guī)范性引用文件……………1

3術(shù)語和定義…………………1

4基本要求……………………2

5信息采集、登記和發(fā)布………………………3

6簽約…………………………4

7續(xù)租退租……………………4

8監(jiān)督管理……………………4

9投訴處理與評價……………5

附錄A（資料性）居住出租房屋出租資格審核表……………6

附錄B（資料性）承租人信息登記表…………7

附錄C（規(guī)范性）監(jiān)督指標(biāo)計(jì)算方法…………8

Ⅰ

DB32/T4563—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。

本文件由江蘇省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會提出并歸口。

本文件起草單位：蘇州市吳江區(qū)平望鎮(zhèn)人民政府、中共蘇州市吳江區(qū)委政法委員會、蘇州市吳江區(qū)公

安局、蘇州大學(xué)未來科學(xué)與工程學(xué)院、中國移動通信集團(tuán)江蘇有限公司蘇州分公司、蘇州城方信息技術(shù)有

限公司。

本文件主要起草人：趙偉、鄧運(yùn)華、胡琴芳、成皛誠、楊晴華、唐盛明、高陽之、丁鋒、王進(jìn)、張佳、

凌俞剛、劉維。

Ⅲ

DB32/T4563—2023

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房旅店式管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房旅店式管理的基本要求、信息采集、登記和發(fā)布、簽約、續(xù)租退租、監(jiān)督

管理、投訴處理與評價等內(nèi)容。

本文件適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房的旅店式管理與服務(wù)工作。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文

件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于

本文件。

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

JGJ125危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房townshipresidentialrentalhouse

鄉(xiāng)鎮(zhèn)可出租用作人員居住的房屋，房屋可短租或長租，建筑樓層應(yīng)不超四層，建筑面積應(yīng)不超

800m2，不包括旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋。

3.2

鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住出租房旅店式管理managementfortownshipresidentialrentalhouseaccordingtothe

hotel?style

對出租后用作或者兼用作居住的房屋，參照旅店管理相關(guān)規(guī)定，通過信息核查、入住指導(dǎo)、退租注銷

等方式，進(jìn)行統(tǒng)一管理的模式。

3.3

旅店前臺hotelreceptiondesk

“旅店式”管理服務(wù)點(diǎn)，可設(shè)置在流動人口數(shù)量多的村（社區(qū)）或出租房屋集中的地區(qū)。

3.4

智鎖smartlocks

區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)械鎖，在用戶識別、安全性、管理性方面更加智