長(zhǎng)期租酒店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長(zhǎng)期租賃酒店的需求，甲方愿意將其擁有的酒店提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店位置及范圍甲方將位于[酒店具體地址]的酒店整體出租給乙方。該酒店建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店的客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施及場(chǎng)地。2.客房情況酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間?？头?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等，應(yīng)保證正常使用且符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.餐廳服務(wù)酒店設(shè)有餐廳，提供早、中、晚三餐服務(wù)。早餐應(yīng)保證種類豐富、營(yíng)養(yǎng)均衡；午餐和晚餐應(yīng)提供多種菜品選擇，滿足乙方及乙方客戶的不同口味需求。餐廳應(yīng)具備良好的就餐環(huán)境，服務(wù)人員應(yīng)熱情、周到，具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)技能。4.會(huì)議室設(shè)施酒店擁有[X]個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，可滿足乙方舉辦各類會(huì)議、培訓(xùn)、商務(wù)洽談等活動(dòng)的需求。會(huì)議室配備有投影儀、音響設(shè)備、麥克風(fēng)、桌椅等設(shè)施，應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行，且能夠根據(jù)乙方要求進(jìn)行場(chǎng)地布置。5.健身房設(shè)施酒店健身房?jī)?nèi)配備有跑步機(jī)、啞鈴、橢圓機(jī)等各類健身器材，應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方使用安全。同時(shí)，健身房應(yīng)安排專業(yè)的教練或工作人員，為乙方提供必要的健身指導(dǎo)和服務(wù)。6.停車場(chǎng)服務(wù)酒店提供充足的停車位，共計(jì)[X]個(gè)。停車場(chǎng)應(yīng)配備完善的安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，確保乙方車輛停放安全。同時(shí)，停車場(chǎng)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的引導(dǎo)和管理工作，為乙方提供便利。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及酒店實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保乙方能夠正常使用酒店各項(xiàng)設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。協(xié)助乙方處理在使用酒店過程中遇到的問題和糾紛，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在酒店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)其使用酒店期間產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，并保持酒店環(huán)境整潔。如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響酒店的整體結(jié)構(gòu)和正常運(yùn)營(yíng)。裝修、改造或增添設(shè)備所形成的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工及客戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。對(duì)于乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明原因，并提供臨時(shí)解決方案。2.乙方責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助、允許甲方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域等。六、安全與消防1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保酒店符合國(guó)家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。定期組織安全與消防檢查，及時(shí)消除安全隱患。制定安全與消防應(yīng)急預(yù)案，并組織員工進(jìn)行培訓(xùn)和演練。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)，不得在酒店內(nèi)違反規(guī)定使用明火、私拉亂接電線等。對(duì)其員工及客戶進(jìn)行安全與消防知識(shí)宣傳教育，提高安全意識(shí)。在發(fā)生安全與消防事故時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行救援和處理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法正常使用酒店，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方的損失。如因甲方原因造成乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在酒店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議