政府公租房協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合政府公租房申請條件，甲方作為政府公租房的管理部門，擁有公租房的出租權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方公租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公租房位置甲方將位于[公租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方作為居住使用。該房屋為[房屋戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電表、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。2.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方審核，若乙方仍符合公租房續(xù)租條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租合同另行簽訂，租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)向甲方繳納租賃押金人民幣[X]元。租賃押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足。4.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對公租房所在小區(qū)提供基本的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方不再另行收取。若因乙方個人原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)企業(yè)額外提供的服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.水、電、氣、暖等費(fèi)用乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)，將費(fèi)用支付至相關(guān)部門指定的賬戶或通過甲方代收代繳。甲方代收代繳的，乙方應(yīng)在繳費(fèi)時向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便甲方核對。若乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追究責(zé)任或產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回該房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。根據(jù)政府相關(guān)政策法規(guī)及實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其他相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對公租房所在小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障乙方的正常生活。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，及時處理乙方提出的合理維修、服務(wù)等需求。對于乙方提出的非緊急維修需求，應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修；對于緊急維修需求，應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與公租房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合政府公租房續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在租賃期間，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)改造行為。如因乙方擅自改造導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，妥善保管個人物品，做好房屋的安全防范工作。在租賃期間，因乙方自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備、個人物品等遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋，或未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或未及時處理乙方提出的合理維修、服務(wù)等需求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同租金總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)改造行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并將乙方的相關(guān)行為報(bào)告給有關(guān)部門，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補(bǔ)足。若乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或需要進(jìn)行較大規(guī)模維修的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽