購房合同跟入駐協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]。7.房屋裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件（如有）。該房屋的物業(yè)服務(wù)已落實，乙方可正常享受物業(yè)服務(wù)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。整改期間，甲方應(yīng)承擔房屋不能正常使用給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔契稅，乙方承擔登記費等]承擔。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并負責辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)承擔房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。整改期間，甲方應(yīng)承擔房屋不能正常使用給乙方造成的損失。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款不予退還，乙方因此遭受的其他損失，由乙方自行承擔。如乙方違反本合同約定，擅自變更付款方式或逾期付款，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________入駐協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（入駐場所提供方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（入駐方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意入駐甲方位于[入駐場所具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐該場所事宜達成如下協(xié)議：一、入駐場所基本情況1.場所位置：該場所位于[詳細地址]，具體房間號為[具體房間號]。2.場所建筑面積：[X]平方米。3.場所用途：[場所用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。4.場所配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)正常，乙方可根據(jù)實際使用情況自行繳費。配備有[具體配套設(shè)施，如辦公桌椅、照明設(shè)備等]。二、入駐期限乙方的入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準不因市場價格波動等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用于保障乙方在入駐期間遵守本合同約定，如乙方在入駐期間無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方撤離該場所并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在入駐期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方應(yīng)保證該場所符合安全使用標準，具備正常的使用功能，并負責對場所及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場所清潔、安保等，服務(wù)標準應(yīng)符合[具體服務(wù)標準]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與入駐相關(guān)的手續(xù)，如提供場地證明等文件。甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)場所租賃的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實告知乙方場所的相關(guān)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途。如需對場所進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造方案不得損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)場所使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔在入駐期間因自身原因產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。乙方應(yīng)在入駐期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時撤離該場所，并將場所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期不撤離，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供場所或場所及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施。如逾期未整改或整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金及其他費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同約定，未提供約定的物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)自行委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)，按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方已收取的租金、押金及其他費用不予退還，乙方因此遭受的其他損失，由乙方自行承擔。如乙方違反本合同約定，擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途、損壞場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方繼續(xù)承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離該場所。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，甲方已收取的租金、押金及其他費用不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不