西關(guān)海購(gòu)房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[西關(guān)海具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[西關(guān)海具體地址]，[詳細(xì)樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。裝修情況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可及產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，獲得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及銀行按揭貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在使用該房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定退還購(gòu)房款并支付違約金。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定退還購(gòu)房款并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料辦理銀行按揭貸款或因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并按照未補(bǔ)足金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與