購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)，乙方希望通過(guò)甲方的指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋指標(biāo)：甲方所擁有的用于購(gòu)買(mǎi)[房屋具體地址]房屋的指標(biāo)。該指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋基本情況：該房屋所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，開(kāi)發(fā)商為[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]。房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)年限自[起始日期]起[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其擁有的房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交相關(guān)資料、配合乙方簽署購(gòu)房合同等，確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋。在房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、簽字等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利使用指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)的費(fèi)用及房屋購(gòu)房款等相關(guān)款項(xiàng)。自行承擔(dān)使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，配合辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將基于該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用及房屋購(gòu)房款支付1.購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應(yīng)明確每期支付時(shí)間及金額]。2.房屋購(gòu)房款乙方應(yīng)根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商支付房屋購(gòu)房款。房屋購(gòu)房款的具體金額、支付方式及時(shí)間以乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3.款項(xiàng)支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用及房屋購(gòu)房款等款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未支付至指定賬戶(hù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購(gòu)買(mǎi)甲方協(xié)助乙方憑借該購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。如乙方對(duì)合同條款有任何疑問(wèn)或要求修改，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，如繳納購(gòu)房款、提交資料等。因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，延誤房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)程的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供身份證明、簽字等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因該原因遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)（包括購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用及房屋購(gòu)房款）的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期協(xié)助導(dǎo)致遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將該房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將第三方與指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行為恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用或房屋購(gòu)房款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用不予退還。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將基于該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓行為恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料或未及時(shí)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致延誤房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)程或出現(xiàn)其他問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但