二手房屋定金合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備名稱及品牌、型號]，裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯等具體裝修程度描述]，包含墻面[墻面裝修材質(zhì)]、地面[地面裝修材質(zhì)]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方交付的定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付購房款及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛或限制交易情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，確保交付時房屋及附屬設(shè)施保持正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、如實(shí)告知房屋情況、按時交付房屋等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及購房款。如乙方未按照約定支付定金或購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同前，自行對該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況表示認(rèn)可。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.定金的性質(zhì)及作用本合同定金為立約定金，其作用在于擔(dān)保雙方在約定的期限內(nèi)就該房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致并簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體支付方式]。具體支付時間及金額如下：[分期付款方式下各期付款時間及金額明細(xì)，如簽訂正式合同后______日內(nèi)支付購房款人民幣______元整；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付購房款人民幣______元整等][銀行貸款方式下，明確乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將購房款支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額等]2.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為房屋保持現(xiàn)狀，且附屬設(shè)施能正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還定金給乙方。退還乙方已支付的全部購房款（如有），并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購房差價(jià)損失、裝修損失等）、間接損失（如因購買房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)雙倍返還定金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款（如有），并按照上述約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金、購房款或未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款申請未獲批，未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定的時間和方式補(bǔ)足購房款差額；如乙方未能在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具