房屋置換買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋置換買賣意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.甲方房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為空置/已裝修/部分裝修，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，詳細(xì)情況見(jiàn)附件房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)說(shuō)明。2.乙方房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為空置/已裝修/部分裝修，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，詳細(xì)情況見(jiàn)附件房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)說(shuō)明。二、置換價(jià)格及付款方式1.置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的差價(jià)為人民幣[X]元，由[支付方]向[收款方]支付。具體計(jì)算方式為：甲方房屋市場(chǎng)價(jià)值乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值=置換差價(jià)。雙方同意以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告（若有）或雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款用于支付房屋置換差價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋置換差價(jià)及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（如有約定），結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并積極配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的資料和文件。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)所購(gòu)買的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后）。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋置換差價(jià)及相關(guān)款項(xiàng)。如實(shí)向甲方告知自身購(gòu)房資格及付款能力等相關(guān)情況，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料和文件，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋置換差價(jià)及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋（如有）、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件