廠房租賃合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該廠房租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[詳細(xì)地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃場(chǎng)地面積為[X]平方米（如有附屬場(chǎng)地）。3.廠房用途：乙方承租該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]。二、解約原因雙方一致確認(rèn)，因[具體解約原因，如產(chǎn)業(yè)調(diào)整、經(jīng)營(yíng)不善等]，經(jīng)友好協(xié)商，決定提前解除原合同。三、解約時(shí)間雙方同意，原合同于[解約日期]正式解除。自解約之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本解約協(xié)議另有約定的除外。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在解約日前向甲方支付截至解約日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有應(yīng)付款項(xiàng)。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元、水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元，總計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述全部款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票。2.廠房交接乙方應(yīng)在解約日后[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單》）完好無損地交還甲方。乙方在騰空廠房過程中應(yīng)確保不損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方完成廠房交接后，對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照附件清單的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方完成廠房交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元全額無息退還給乙方。4.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因簽訂和履行本解約協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行原合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期期間的租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，乙方已支付的所有款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在騰空廠房過程中損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)從乙方支付的租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單1.廠房主體廠房建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]廠房層數(shù)：[X]層廠房外立面狀況：[詳細(xì)描述外立面有無破損、脫落等情況]廠房?jī)?nèi)部地面狀況：[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等，有無磨損、裂縫等情況]廠房?jī)?nèi)部墻面狀況：[墻面材質(zhì)，如乳膠漆墻面、彩鋼板墻面等，有無污漬、破損等情況]廠房屋頂狀況：[屋頂材質(zhì)，有無漏水、損壞等情況]2.附屬設(shè)施設(shè)備電力設(shè)施變壓器容量：[X]千伏安配電柜數(shù)量及型號(hào)：[詳細(xì)列出配電柜數(shù)量及型號(hào)]電線電纜規(guī)格及鋪設(shè)情況：[描述電線電纜的規(guī)格、走向及鋪設(shè)方式]照明燈具數(shù)量及分布：[說明照明燈具的種類、數(shù)量及在廠房?jī)?nèi)的分布位置]插座數(shù)量及位置：[標(biāo)注插座的類型、數(shù)量及所在位置]給排水設(shè)施進(jìn)水管道規(guī)格及材質(zhì)：[詳細(xì)說明進(jìn)水管道的規(guī)格和材質(zhì)]排水管道規(guī)格及材質(zhì)：[描述排水管道的規(guī)格和材質(zhì)]消防用水設(shè)施情況：[包括消防水池容量、消防水泵型號(hào)及運(yùn)行狀況等]衛(wèi)生間數(shù)量及設(shè)施配置：[說明衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)，以及內(nèi)部配備的潔具、水龍頭等設(shè)施情況]通風(fēng)設(shè)施通風(fēng)管道規(guī)格及材質(zhì)：[通風(fēng)管道的規(guī)格和材質(zhì)]排風(fēng)扇數(shù)量及位置：[排風(fēng)扇的數(shù)量和安裝位置]空調(diào)系統(tǒng)情況：[空調(diào)的品牌、型號(hào)、數(shù)量及分布位置，是否正常運(yùn)行等]消防設(shè)施滅火器數(shù)量及型號(hào)：[列出滅火器的數(shù)量和型號(hào)]消火栓數(shù)量及位置：[說明消火栓的個(gè)數(shù)和所在位置]火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)情況：[是否正常運(yùn)行，探測(cè)器的分布情況等]消防噴淋系統(tǒng)情況：[噴頭類型、數(shù)量及是否能正常噴水等]電梯電梯品牌及型號(hào)：[電梯的品牌和型號(hào)]電梯數(shù)量：[X]部電梯運(yùn)行狀況：[是否能正常運(yùn)行，最近一次維保時(shí)間等]其他設(shè)施設(shè)備[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如行車、貨架等，詳細(xì)