兄弟之間轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋層數(shù)為______層，所在層數(shù)為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個陽臺，房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、電視機______臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等，并注明設(shè)備的品牌、型號、使用狀況等）二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等。尾款：乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，將尾款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀完好無損地交付給乙方，并向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)了解辦理進度及相關(guān)情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。按照相關(guān)部門的要求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋。如因特殊情況需要進入，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進入。在接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照現(xiàn)狀妥善使用和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，保持簽訂本協(xié)議時的現(xiàn)狀。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方已將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在交付后______日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至達到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應(yīng)承擔的稅費：[詳細列舉甲方應(yīng)承擔的稅費種類及金額]乙方應(yīng)承擔的稅費：[詳細列舉乙方應(yīng)承擔的稅費種類及金額]如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商調(diào)整各自承擔的稅費金額。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的所有經(jīng)濟損失及合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之