山林土地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林土地具體地址]的山林土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租/受讓該山林土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林土地位置：該山林土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山林土地面積為[X]平方米（[X]畝）。3.土地用途：[明確土地的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]4.地上附著物：土地上現(xiàn)有[列舉地上存在的附著物，如樹木、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租/續(xù)期約定：租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)受讓，雙方應(yīng)另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜并簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，本次租賃/轉(zhuǎn)讓的租金/轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價款的計算方式為：[詳細說明租金/轉(zhuǎn)讓價款的計算依據(jù)，如按面積計算、按年固定金額計算等]2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)按照以下方式支付：[詳細約定支付時間和支付金額，如每年/每半年支付一次，每次支付人民幣[X]元等]3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用山林土地。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如備案登記等），費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)保證乙方對標(biāo)的物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰關(guān)系的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用山林土地，開展約定的經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如遇甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林土地或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用山林土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責(zé)標(biāo)的物的日常維護和管理，保持土地及地上附著物的完好。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于山林土地管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及地上附著物完好無損地交還甲方。五、山林土地的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對標(biāo)的物進行清點和確認，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、地上附著物的情況等內(nèi)容。3.接收義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，及時接收標(biāo)的物。如乙方逾期接收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、地上附著物的處理1.現(xiàn)有附著物：對于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方約定如下處理方式：[詳細說明對現(xiàn)有附著物的歸屬、處置等安排，如甲方同意乙方繼續(xù)使用部分附著物，或乙方需對某些附著物進行補償后可進行處置等]2.租賃/轉(zhuǎn)讓期間新增附著物：在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，乙方因經(jīng)營需要新增的附著物，在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，由乙方自行處置。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處置，甲方有權(quán)自行處理，處置費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用山林土地或?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林土地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林土地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定對標(biāo)的物進行維護和管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山林土地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款不予退還。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方