沒房產證售房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，但尚未取得房產證，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓號、單元號、房號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛(wèi)設施等]。3.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等，并詳細說明其品牌、型號、規(guī)格等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋出售價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，雖未取得房產證，但該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，在能夠辦理房產證時，應積極配合乙方辦理房產證過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。5.在本合同簽訂后至房屋交付前，甲方應妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。因甲方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。6.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時具備正常使用條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施，并辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。4.乙方應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋交易手續(xù)（如有需要）。3.尾款剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內支付給甲方。支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬至甲方指定賬戶等]。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[具體期限]內將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如購房合同、繳費憑證等）。2.甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內修復或整改，直至符合要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等損失。3.若甲方擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致房屋交易無法順利進行的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律