既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書?甲方（電梯增設(shè)申請方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯增設(shè)實施方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在既有住宅需要增設(shè)電梯，乙方具備電梯增設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方既有住宅增設(shè)電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號：乙方負(fù)責(zé)為甲方所在住宅增設(shè)[具體品牌]的[具體型號]電梯，該電梯應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備安全可靠、運行穩(wěn)定等特點。電梯的主要技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒停站層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]電梯轎廂尺寸：長[X]米×寬[X]米2.電梯安裝位置：電梯安裝于甲方所在住宅的[具體位置，如樓體外墻東側(cè)或西側(cè)等]，具體安裝位置應(yīng)符合規(guī)劃、消防等相關(guān)部門的要求，并確保不影響周邊居民的正常生活和通行。3.電梯配套設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)電梯的基礎(chǔ)工程、井道工程、機房工程等，包括但不限于電梯井道的建設(shè)、機房設(shè)備的安裝與調(diào)試、電梯轎廂及附屬設(shè)施的配備等。同時，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)安裝電梯的通風(fēng)、照明、通信等系統(tǒng)，確保電梯的正常運行和使用安全。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)電梯增設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試、驗收等全過程服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及安全事故的責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理電梯增設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、特種設(shè)備安裝改造維修告知、監(jiān)督檢驗等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)對甲方及相關(guān)居民進行電梯使用安全培訓(xùn)，確保其能夠正確使用和維護電梯。乙方應(yīng)提供電梯的售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)定期對電梯進行維護保養(yǎng)，質(zhì)保期外提供有償?shù)木S修保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯的正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對電梯增設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在電梯增設(shè)項目完成并經(jīng)驗收合格后，有權(quán)正常使用電梯。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理電梯增設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產(chǎn)證、身份證等，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。按照本協(xié)議約定及時支付電梯增設(shè)費用。協(xié)調(diào)本樓其他業(yè)主，共同做好電梯增設(shè)項目的相關(guān)工作，確保項目順利進行。教育本樓居民愛護電梯設(shè)施，遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自破壞或改變電梯設(shè)備及相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯增設(shè)費用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況，對電梯增設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得其同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、本協(xié)議約定及經(jīng)甲方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計方案進行電梯增設(shè)項目的施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定的工期完成電梯增設(shè)項目，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在電梯安裝完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，確保電梯符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，并辦理驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對電梯進行免費維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。質(zhì)保期外，提供優(yōu)質(zhì)、高效、合理收費的維修保養(yǎng)服務(wù)。三、電梯增設(shè)費用及支付方式1.電梯增設(shè)總費用：本電梯增設(shè)項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該費用為包干價，包含電梯設(shè)備費、安裝費、配套設(shè)施建設(shè)費、審批手續(xù)費、稅費、質(zhì)保期內(nèi)的維護保養(yǎng)費等乙方完成本項目所需的一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯安裝完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門初步驗收合格后，甲方向乙方支付電梯增設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯經(jīng)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗合格并取得使用登記證書后，甲方向乙方支付剩余電梯增設(shè)總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本電梯增設(shè)項目的工期為自合同簽訂之日起[X]天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成電梯增設(shè)項目的全部工作。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計變更或其他甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按原計劃進行的。因相關(guān)部門審批手續(xù)延誤導(dǎo)致工程無法正常開展的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期予以順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯增設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。電梯設(shè)備應(yīng)符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序：電梯安裝完成后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)組織本樓相關(guān)業(yè)主代表及監(jiān)理單位等對電梯增設(shè)工程進行初步驗收。初步驗收合格后，由乙方負(fù)責(zé)組織特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗。特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗合格并出具檢驗報告后，視為電梯增設(shè)工程通過最終驗收。3.驗收費用：電梯增設(shè)工程的驗收費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е买炇詹缓细裥枰曳秸亩a(chǎn)生的額外驗收費用，由甲方承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本電梯增設(shè)項目的質(zhì)保期為自電梯經(jīng)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗合格并取得使用登記證書之日起[X]年。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)做好記錄，并向甲方提供維護保養(yǎng)報告。質(zhì)保期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因?qū)е码娞轃o法正常運行超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照電梯增設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、合理收費的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修處理。維修費用按照乙方公布的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)向甲方提供維修費用明細(xì)清單。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯增設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照電梯增設(shè)總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成電梯增設(shè)項目，每逾期一天，應(yīng)按照電梯增設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照電梯增設(shè)總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致電梯增設(shè)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照電梯增設(shè)總費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲