個(gè)人房產(chǎn)抵押借貸協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將借款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________二、借款期限借款期限為[借款期限，如X個(gè)月/年]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)借。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]方式按時(shí)足額償還借款本息：[詳細(xì)描述還款計(jì)劃，如每月[具體日期]償還本金人民幣[X]元及當(dāng)月利息，共分[X]期償還完畢]四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物詳情乙方提供位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押登記辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。3.抵押物的保管與使用在抵押期間，抵押物由[保管方，一般為乙方]負(fù)責(zé)保管，但應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等任何處分行為。乙方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔(dān)因使用抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金及利息之和。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)理賠款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。在抵押登記辦理完畢后，妥善保管抵押登記證明文件。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按時(shí)足額償還借款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。在抵押期間，如抵押物出現(xiàn)任何可能影響其價(jià)值或?qū)е录追降盅簷?quán)受損的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或其他相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的借款，同時(shí)按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)