智慧小區(qū)項(xiàng)目合同范本?甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意建設(shè)智慧小區(qū)項(xiàng)目，乙方具備提供相關(guān)技術(shù)和服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就智慧小區(qū)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱智慧小區(qū)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.智能安防系統(tǒng)視頻監(jiān)控：在小區(qū)公共區(qū)域、出入口、單元樓等關(guān)鍵位置安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，具備智能分析功能，如行為識(shí)別、車輛識(shí)別等。門禁系統(tǒng)：包括小區(qū)大門、單元樓門的人臉識(shí)別、刷卡等多種開(kāi)門方式，與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)人員出入權(quán)限的集中管理。周界防范：采用電子圍欄、紅外對(duì)射等技術(shù)，對(duì)小區(qū)周邊進(jìn)行防護(hù)，防止非法入侵。2.智能停車系統(tǒng)停車場(chǎng)管理：在小區(qū)內(nèi)建設(shè)智能停車場(chǎng)，安裝車牌識(shí)別系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛快速進(jìn)出，同時(shí)提供車位引導(dǎo)功能，方便業(yè)主停車。停車收費(fèi)管理：支持多種收費(fèi)方式，如微信支付、支付寶支付、現(xiàn)金支付等，具備自動(dòng)計(jì)費(fèi)、欠費(fèi)提醒等功能。3.智能物業(yè)管理系統(tǒng)業(yè)主信息管理：建立業(yè)主信息數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)業(yè)主基本信息、房屋信息、繳費(fèi)記錄等進(jìn)行統(tǒng)一管理。物業(yè)工單處理：業(yè)主可通過(guò)手機(jī)APP或微信公眾號(hào)提交物業(yè)維修、投訴等工單，物業(yè)人員實(shí)時(shí)接收并處理，處理結(jié)果及時(shí)反饋給業(yè)主。公告通知：物業(yè)管理人員可通過(guò)系統(tǒng)向業(yè)主發(fā)送小區(qū)公告、通知等信息，業(yè)主可實(shí)時(shí)接收。4.智能家居系統(tǒng)智能門鎖：為業(yè)主提供智能門鎖，支持多種開(kāi)鎖方式，如指紋、密碼、手機(jī)APP等，可與小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開(kāi)門。智能照明：在小區(qū)公共區(qū)域和業(yè)主家中安裝智能照明設(shè)備，可通過(guò)手機(jī)APP或語(yǔ)音控制，實(shí)現(xiàn)定時(shí)開(kāi)關(guān)、亮度調(diào)節(jié)等功能。智能家電控制：支持業(yè)主通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制家中的智能家電，如空調(diào)、電視、窗簾等。（三）項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理，提高小區(qū)的安全性、便利性和管理效率，為業(yè)主提供更加舒適、便捷的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展項(xiàng)目工作。按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)部門和業(yè)主，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。提供項(xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)方案、設(shè)備清單、施工圖紙等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作。在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定提供售后服務(wù)。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段（[具體時(shí)間區(qū)間1]）甲乙雙方成立項(xiàng)目組，明確雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及職責(zé)。乙方完成項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，提交甲方審核。2.設(shè)備采購(gòu)階段（[具體時(shí)間區(qū)間2]）乙方根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)，確保設(shè)備質(zhì)量和性能符合要求。設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊螅曳郊皶r(shí)通知甲方進(jìn)行到貨驗(yàn)收。3.系統(tǒng)安裝調(diào)試階段（[具體時(shí)間區(qū)間3]）乙方按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)安裝調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。在安裝調(diào)試過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.系統(tǒng)測(cè)試階段（[具體時(shí)間區(qū)間4]）乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試，包括功能測(cè)試、性能測(cè)試、安全測(cè)試等，確保系統(tǒng)滿足本合同約定的要求。測(cè)試完成后，乙方提交測(cè)試報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.項(xiàng)目驗(yàn)收階段（[具體時(shí)間區(qū)間5]）甲方組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、售后服務(wù)等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（二）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制1.建立定期溝通會(huì)議制度，每周[具體時(shí)間]召開(kāi)項(xiàng)目周會(huì)，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案。2.對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)召開(kāi)專題會(huì)議進(jìn)行研究解決，并形成會(huì)議紀(jì)要。3.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。四、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目總金額本項(xiàng)目總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.設(shè)備到貨款：設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為設(shè)備到貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.系統(tǒng)安裝調(diào)試款：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成并通過(guò)初步測(cè)試后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為系統(tǒng)安裝調(diào)試款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為項(xiàng)目驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后滿一年，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行。2.系統(tǒng)應(yīng)具備本合同約定的各項(xiàng)功能，且運(yùn)行穩(wěn)定、可靠，性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。3.設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)與合同清單一致，質(zhì)量符合要求。4.乙方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目文檔，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單、施工圖紙、測(cè)試報(bào)告、用戶手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)后，向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)管理公司代表、業(yè)主代表等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)向驗(yàn)收人員介紹項(xiàng)目建設(shè)情況、系統(tǒng)功能演示、設(shè)備運(yùn)行情況等，并解答驗(yàn)收人員提出的問(wèn)題。4.驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.驗(yàn)收合格后，雙方簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、售后服務(wù)（一）售后服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目提供免費(fèi)的技術(shù)支持和售后服務(wù)，包括系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備維修、軟件升級(jí)等。2.質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)建立售后服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，一般問(wèn)題應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)給予解決方案，重大問(wèn)題應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）售后服務(wù)期限本項(xiàng)目的售后服務(wù)期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]年。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本項(xiàng)目提供的技術(shù)方案、軟件、設(shè)備等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用的第三方軟件、設(shè)備等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，乙方應(yīng)確保其使用合法合規(guī)。3.甲方在使用本項(xiàng)目成果過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定的目的使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用或用于其他非本合同約定的目的。（二）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密保護(hù)1.雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，或未按時(shí)交付項(xiàng)目成果，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的設(shè)備、軟件等存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[具體時(shí)長(zhǎng)]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（