房屋維修施工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.維修部位詳細(xì)描述屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，瓦片破損若干，需對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，墻皮脫落，需對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落墻皮后重新粉刷墻面。門窗：部分門窗關(guān)閉不嚴(yán)，玻璃破碎，需對(duì)門窗進(jìn)行調(diào)試維修，更換破碎玻璃。水電線路：室內(nèi)水電線路老化，存在安全隱患，需對(duì)水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化線路，確保用電用水安全。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容按照上述維修部位詳細(xì)描述，對(duì)房屋進(jìn)行全面維修，確保維修后的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補(bǔ)粉刷、門窗維修更換、水電線路改造等。2.維修要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和配件，確保維修質(zhì)量。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行，確保施工安全。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成屋頂維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成墻面、門窗維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成水電線路改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且提交全部維修資料后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。按照乙方的要求，及時(shí)提供維修所需的相關(guān)材料或設(shè)備（如有）。在乙方維修過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，避免因維修工作給鄰里造成不便或損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備（如有），不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至維修前的狀態(tài)（因維修需要拆除或更換的部分除外）。對(duì)維修房屋提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算______個(gè)月。五、工程期限1.本合同維修工程自______年______月______日起開始施工，至______年______月______日全部完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的維修要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成每一階段維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該階段維修工作驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方擅自使用甲方提供的材料或設(shè)備（如有），或因乙方原因造成甲方材料或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照材料或設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_________________元（大寫：__________________元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充