小區(qū)民防消防管理制度總則目的為加強本小區(qū)的民防與消防管理工作，預防和減少火災事故及其他安全事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)的正常生活秩序，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本小區(qū)內所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務企業(yè)工作人員。管理原則1.預防為主，防消結合。通過加強宣傳教育、日常巡查、設施維護等措施，預防火災及其他安全事故的發(fā)生，同時做好應急準備工作，確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對。2.誰主管，誰負責。明確各部門、各崗位在民防消防管理工作中的職責，做到責任到人，確保各項管理措施得到有效落實。3.依法管理，規(guī)范操作。嚴格遵守國家有關民防消防的法律法規(guī)和標準規(guī)范，確保管理工作合法、合規(guī)、有序進行。組織架構與職責民防消防管理工作領導小組成立以小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)理為組長，各部門負責人為成員的民防消防管理工作領導小組，負責全面領導和協(xié)調本小區(qū)的民防消防管理工作。其主要職責包括：1.貫徹執(zhí)行國家有關民防消防的法律法規(guī)和政策，制定本小區(qū)民防消防管理工作的規(guī)章制度和工作計劃。2.定期召開民防消防工作會議，分析研究本小區(qū)民防消防工作形勢，解決工作中存在的問題。3.組織開展民防消防宣傳教育活動，提高小區(qū)居民的安全意識和自防自救能力。4.組織實施本小區(qū)的民防消防檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災隱患和其他安全隱患。5.組織制定和修訂本小區(qū)的民防消防應急預案，并定期組織演練。6.協(xié)調有關部門和單位，共同做好本小區(qū)的民防消防管理工作。各部門職責1.物業(yè)服務中心負責本小區(qū)民防消防管理工作的日常組織和協(xié)調工作。制定和完善民防消防管理制度、操作規(guī)程和應急預案，并組織實施。組織開展民防消防宣傳教育活動，定期向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放宣傳資料，提高居民的安全意識。負責本小區(qū)消防設施設備的日常巡查、維護保養(yǎng)和管理工作，確保設施設備完好有效。組織實施本小區(qū)的消防安全檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患及時督促整改，并做好記錄。接到火災報警后，立即組織人員趕赴現(xiàn)場進行撲救，并及時報告當?shù)叵啦块T。協(xié)助消防部門開展火災事故調查處理工作。2.安保部門負責本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)內的治安秩序，防止無關人員進入小區(qū)。協(xié)助物業(yè)服務中心開展民防消防宣傳教育活動，提高居民的安全意識。加強對小區(qū)內公共區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類消防安全違法行為，確保小區(qū)內消防安全。負責小區(qū)內消防通道的暢通，嚴禁在消防通道內堆放雜物。發(fā)生火災事故時，負責組織人員疏散和現(xiàn)場秩序維護工作。3.工程部門負責本小區(qū)各類建筑物、構筑物及附屬設施設備的維修保養(yǎng)工作，確保其結構安全和正常使用。按照消防技術標準和規(guī)范，對本小區(qū)內的消防設施設備進行維修保養(yǎng)，確保設施設備完好有效。對小區(qū)內的電氣線路、燃氣管道等進行定期檢查和維護，及時消除電氣火災隱患和燃氣安全隱患。在進行電氣、燃氣等設備設施維修改造時，嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全。4.保潔部門負責本小區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。協(xié)助物業(yè)服務中心開展民防消防宣傳教育活動，提高居民的安全意識。加強對小區(qū)內垃圾桶、垃圾堆放點等區(qū)域的巡查，及時清理雜物，確保消防通道暢通。在進行垃圾清運等作業(yè)時，不得影響小區(qū)內的消防安全。民防消防設施設備管理消防設施設備配置按照國家有關消防技術標準和規(guī)范，在本小區(qū)內配置以下消防設施設備：1.火災自動報警系統(tǒng)2.自動噴水滅火系統(tǒng)3.消火栓系統(tǒng)4.防煙排煙系統(tǒng)5.滅火器6.消防應急照明和疏散指示標志7.消防電梯8.其他消防設施設備設施設備維護保養(yǎng)1.物業(yè)服務企業(yè)應制定消防設施設備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內容、周期和責任人。2.定期對消防設施設備進行巡查，檢查設施設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。3.按照規(guī)定的周期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備完好有效。維護保養(yǎng)工作應由具有相應資質的專業(yè)單位進行，并簽訂維護保養(yǎng)合同。4.對消防設施設備的維護保養(yǎng)情況進行記錄，建立維護保養(yǎng)檔案，檔案內容應包括設施設備的基本信息、維護保養(yǎng)記錄、維修更換記錄等。設施設備更新改造1.隨著小區(qū)的發(fā)展和消防技術的進步，物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)實際情況，及時對消防設施設備進行更新改造，確保設施設備符合現(xiàn)行消防技術標準和規(guī)范的要求。2.消防設施設備更新改造前，應制定詳細的方案，報小區(qū)民防消防管理工作領導小組批準后實施。3.更新改造后的消防設施設備應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。消防安全檢查與隱患排查治理檢查內容1.消防設施設備的運行狀況，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.消防通道、安全出口是否暢通，是否存在占用、堵塞、封閉消防通道和安全出口的現(xiàn)象。3.疏散指示標志、應急照明是否完好有效。4.滅火器的配置是否符合要求，是否過期、損壞。5.電氣線路、燃氣管道是否存在私拉亂接、老化、損壞等安全隱患。6.小區(qū)內是否存在違規(guī)使用明火、違規(guī)停放電動車充電等消防安全違法行為。檢查方式1.日常巡查：物業(yè)服務企業(yè)安保人員、工程人員等應每日對小區(qū)內的消防安全情況進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。2.定期檢查：物業(yè)服務企業(yè)應每月組織一次全面的消防安全檢查，對小區(qū)內的消防設施設備、消防通道、安全出口等進行檢查。3.專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、重要活動等，物業(yè)服務企業(yè)應組織開展專項消防安全檢查，如冬季防火檢查、夏季消防檢查、春節(jié)消防安全檢查等。隱患排查治理1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患和其他安全隱患，應及時進行登記，并分析隱患產(chǎn)生的原因，制定相應的整改措施。2.按照“定人、定時、定措施”的原則，對火災隱患和其他安全隱患進行整改，確保隱患得到及時消除。3.對于能夠立即整改的隱患，應立即進行整改；對于不能立即整改的隱患，應采取臨時防范措施，確保安全，并限期整改。4.整改完成后，應對隱患整改情況進行復查，確保隱患整改到位。對整改不力的部門和個人，應進行嚴肅問責。消防安全宣傳教育宣傳教育內容1.消防法律法規(guī)和消防安全知識。2.本小區(qū)的民防消防管理制度和應急預案。3.火災預防、火災撲救、逃生自救等常識。4.正確使用消防設施設備的方法。宣傳教育方式1.發(fā)放宣傳資料：定期向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，普及消防安全知識。2.舉辦培訓講座：邀請消防部門的專業(yè)人員或物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理人員，定期舉辦消防安全培訓講座，向業(yè)主和物業(yè)使用人傳授消防安全知識和技能。3.開展演練活動：定期組織開展消防演練活動，如火災撲救演練、疏散逃生演練等，提高居民的自防自救能力和應急處置能力。4.利用小區(qū)內的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳消防安全知識和提示信息。應急預案管理應急預案制定1.物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)本小區(qū)的實際情況，制定完善的民防消防應急預案，包括火災事故應急預案、地震等自然災害應急預案等。2.應急預案應明確應急組織機構、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等內容，確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對。3.應急預案應定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。應急演練1.物業(yè)服務企業(yè)應定期組織開展應急演練活動，演練周期不得少于每年一次。2.演練內容應包括火災撲救、人員疏散、應急救援等環(huán)節(jié)，演練結束后應及時對應急預案進行評估和總結，針對演練中存在的問題及時進行整改。3.通過應急演練，檢驗和提高小區(qū)居民和物業(yè)服務企業(yè)工作人員的應急處置能力，確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對。獎懲制度獎勵1.對在民防消防管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。2.獎勵方式包括通報表揚、獎金獎勵、榮譽證書等。處罰1.對違反本小區(qū)民