甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲項目投資合作租賃合同范本甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與類型項目名稱為______，項目類型為餐飲項目。2.項目質量要求乙方應保證項目設施、設備的質量，符合國家相關安全、衛(wèi)生標準。項目應提供高質量的餐飲服務，滿足顧客的用餐需求。乙方保證項目在正常運營條件下，自開業(yè)之日起______年內（具體時長）不出現因項目質量問題導致的顧客投訴或安全事故。二、投資金額與回報1.投資金額甲方投資金額為______元。乙方應保證項目投資回報率不低于______%。2.投資回報甲方投資回報方式為______（如分紅、股權等）。投資回報的具體比例和支付方式由雙方另行協商確定。三、合作期限與租賃1.合作期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期限屆滿后，雙方可協商續(xù)簽合同。2.租賃條件甲方租賃乙方擁有的餐飲項目，租賃期限與合作期限一致。租賃期間，甲方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費等相關費用。四、責任與義務1.甲方責任與義務甲方應按照約定履行投資義務，保證投資資金的及時到位。甲方應配合乙方完成項目裝修、設備安裝等工作。甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.乙方責任與義務乙方應保證項目的合法合規(guī)經營，不得從事違法經營活動。乙方應負責項目的日常運營管理，確保項目服務質量。乙方應按照約定支付租金，并保證項目的正常運營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的餐飲項目進行評估和驗收，如發(fā)現項目不符合要求，有權拒絕合作或要求乙方進行整改。有權根據市場情況調整投資比例，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內履行投資義務，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的支持，如協助辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成項目后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致項目延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準完成項目裝修、設備安裝等工作。對甲方提供的與項目相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、項目評估與驗收1.評估方式乙方在項目完工前應對項目進行自評，確保項目符合合同要求。甲方在收到項目后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽評或全面評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的項目名稱、類型、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有項目工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕合作，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設備損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準完成項目工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的部分，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于餐飲項目投資計劃、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履