甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房出租居間服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、功能等）。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境條件等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的廠房面積為_(kāi)_____（單位），實(shí)際租賃面積以乙方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方進(jìn)駐前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)廠房的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)駐廠房。對(duì)于后續(xù)租賃期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租賃地點(diǎn)乙方應(yīng)將研發(fā)中心設(shè)置在甲方位于______（詳細(xì)地址）的廠房?jī)?nèi)。四、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供廠房租賃服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付、物業(yè)服務(wù)等。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)確保廠房的合法性和安全性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的合理使用和妥善維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理檢查，確保廠房符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃要求的廠房。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用廠房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保養(yǎng)和維護(hù)租賃的廠房，保持其原狀。六、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供廠房出租居間服務(wù)，包括但不限于廠房介紹、租賃合同簽訂、租賃期限管理等。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)確保廠房的合法性和安全性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的合理使用和妥善維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金，具體金額由雙方另行書(shū)面約定。3.保證金乙方需支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止時(shí)無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廠房，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞廠房或未妥善維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代