甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體餐飲租賃合同范本，含裝修與維護(hù)責(zé)任甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與面積租賃物：名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。2.裝修要求乙方租賃的場(chǎng)地需進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且乙方保證裝修質(zhì)量，不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季度支付等）。乙方應(yīng)于每期租金到期前______天支付租金。三、裝修與維護(hù)責(zé)任1.裝修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約甲方如未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方保持租賃物的原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不符合規(guī)定的裝修。義務(wù)：提供租賃物，確保其符合使用要求，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。為乙方提供必要的支持，包括但不限于水電供應(yīng)、公共設(shè)施使用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如維修租賃物等。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求。保持租賃物的整潔和完好，對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。六、餐飲經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)許可乙方需取得合法的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并確保在租賃期間持續(xù)有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證租賃物符合餐飲經(jīng)營(yíng)的要求。2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于餐飲服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的餐飲管理措施，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付的，應(yīng)按每日______%支付滯納金。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方在合同中約定的公共設(shè)施使用費(fèi)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽