甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)運(yùn)營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結(jié)束日期：______租賃期限為______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金租金金額：______元/月租金支付方式：______2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。三、商鋪運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商鋪的維護(hù)、清潔、安全保障等。乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、租賃等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方需向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營內(nèi)容等。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和保養(yǎng)。2.裝修改造乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造后，乙方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和合同約定協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。八、合同解除與終止1.合同解除乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。甲方因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。任何一方在合同終止前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和移交。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____