甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與技術(shù)研發(fā)服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地信息場(chǎng)地1：位于______，面積為______平方米。場(chǎng)地2（如有）：位于______，面積為______平方米。乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于辦公、實(shí)驗(yàn)等。2.場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施齊全，滿足甲方研發(fā)中心的基本需求。甲方使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。乙方保證所提供場(chǎng)地在租賃期間，不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方無(wú)法正常使用的情況。二、技術(shù)研發(fā)服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、實(shí)驗(yàn)測(cè)試、技術(shù)支持等。乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)。乙方保證所提供的技術(shù)研發(fā)服務(wù)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的技術(shù)研發(fā)服務(wù)應(yīng)具備創(chuàng)新性、實(shí)用性和先進(jìn)性。乙方應(yīng)保證技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)過(guò)程合法合規(guī)。三、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃乙方場(chǎng)地?cái)?shù)量為______處。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)場(chǎng)地租賃單價(jià)為______元/平方米/月，技術(shù)研發(fā)服務(wù)單價(jià)為______元/服務(wù)項(xiàng)。本合同租賃及技術(shù)研發(fā)服務(wù)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間甲方租賃乙方場(chǎng)地時(shí)間為______年______月，技術(shù)研發(fā)服務(wù)時(shí)間為______年______月。租賃及技術(shù)研發(fā)服務(wù)時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。2.租賃地點(diǎn)甲方租賃乙方場(chǎng)地位于______（詳細(xì)地址）。甲方接受乙方提供的技術(shù)研發(fā)服務(wù)地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他事項(xiàng)1.甲方在使用場(chǎng)地期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。2.乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)研發(fā)服務(wù)符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е录夹g(shù)研發(fā)服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退租。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的需求調(diào)整場(chǎng)地使用范圍或技術(shù)研發(fā)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租金和研發(fā)服務(wù)費(fèi)用。保持場(chǎng)地整潔，遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)。對(duì)甲方提供的研發(fā)中心信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、場(chǎng)地與技術(shù)研發(fā)服務(wù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在交付場(chǎng)地和開始提供服務(wù)前，應(yīng)確保場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)符合合同要求。甲方在收到場(chǎng)地和開始使用服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改場(chǎng)地或提供替代服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)研發(fā)中心的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的場(chǎng)地租賃和研發(fā)服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地租賃和研發(fā)服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用場(chǎng)地或終止研發(fā)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地空置費(fèi)用、研發(fā)服務(wù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供場(chǎng)地和研發(fā)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地或研發(fā)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、研發(fā)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合