內蒙古科技大學

《數(shù)據(jù)庫原理及應用》

課程設計闡明書

題目：房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

學生姓名：

學號：

專業(yè)：

班級：

指導教師:

序言

20世紀以來，伴隨社會經(jīng)濟的發(fā)展，都市現(xiàn)代化建設步伐不停加緊，都市規(guī)模不

停擴大，人員的流動也不停加大，房屋出租成為社會生活的重要構成部分。無論是房

屋出租還是房屋求租都面臨著大量向需求。

在過去，老式日勺以手工登記為主的房屋中介企業(yè)往往有成堆的文獻需要人工去處

理，對于房屋信息H勺記錄、更新、查詢等都十分緩慢。并且輕易出錯，信息管理效率

低下，無法保證高質量日勺信息服務，很難迅速滿足客戶的需求，在無形中消耗了更多

的時間、人力和物力，增長了房屋中介企業(yè)日勺運行成本。求租者在面對琳瑯滿目日勺中

介企業(yè)時會無比頭疼，顧及中介單位日勺可信度日勺同步，繁雜日勺房產(chǎn)信息也會使人迷茫、

無從選擇。因此開發(fā)一種出租屋管理系統(tǒng)對不管是對房屋中介企、業(yè)的人員還是客戶來

說，都具有很大的意義。

在互聯(lián)網(wǎng)蓬勃發(fā)展的今天，網(wǎng)絡和我們的生活、學習、工作越來越密不可分，網(wǎng)

絡正領導著一種新時代的來臨，運用開放的Internet技術開發(fā)出實時、快捷、全方

位日勺信息傳播平臺，使得房屋信息在出租者與求租者之間日勺傳播更為輕松，系統(tǒng)為客

戶提供服務，求租出租雙方都能及時并且迅速快捷的得到信息。可以處理大量房屋信

息日勺查詢和管理，便于房屋出租者更好的公布和更改其房屋信息，同步也為租房者提

供了以便。

內蒙古科技大學課程設計任務書

課程名稱數(shù)據(jù)庫原理

設計題目房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

指導教師高永兵時間17、18周

一、教學規(guī)定

1、培養(yǎng)學生運用所學課程《數(shù)據(jù)庫原理及應用》的理論知識和技能以及對數(shù)據(jù)庫組

織、管理和使用能力。

2、掌握數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)的整個設計過程（包括需求分析、概念構造設計、邏輯構造

設計與物理設計與實行）

二、設計規(guī)定及成果

1.從附錄一中選擇一種題目進行數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)設計。

2.功能設計：用VisualFoxPro,VisualBasic.PB等開發(fā)工具與數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)

SQL-SEVER或Access制作一種小型管理系統(tǒng)。所設計的小型管理系統(tǒng)應包括輸入輸出、

查詢、插入、刪除等基本功能。設計課題可以從候選的項目中選出，根據(jù)題目的基本需

求，畫出流程圖，編寫程序，并寫出詳細的設計闡明書。（實際系統(tǒng)的實現(xiàn)為可選項，

必須有功能設計）

3.數(shù)據(jù)庫的設計：

根據(jù)數(shù)據(jù)庫應用系統(tǒng)設計過程，通過需求分析和系統(tǒng)分析，進行數(shù)據(jù)庫日勺概念構造

設計、邏輯構造設計等工作：

?概念構造設計的E-R圖

?數(shù)據(jù)庫邏輯構造設計是以表格的形式闡明數(shù)據(jù)庫中有幾種表，每個表H勺表名

以及每個表的各字段名，類型和約束（主、外碼）；

?確定表之間日勺關聯(lián)（一對一、一對多、多對多）

?運用數(shù)據(jù)庫理論確定每個表至少屬于3NF。

三、進度安排

?第一周ER—圖實現(xiàn)及修改完善

?第二周數(shù)據(jù)庫實現(xiàn)及查詢

四、評分原則

1.設計的軟件與否完畢和完畢狀況（30%）

2.設計匯報完畢的）質量（30%）

3.數(shù)據(jù)庫構造復雜性，由題目等級決定（30%）。

4.出勤（10%）o

5.成績采用五級分制評估。

五、提議參照資料

《SQL-server2023完全手冊》郭鄭州、陳軍紅著清華大學出版社

《數(shù)據(jù)庫原理及應用》施伯樂著高等教育出版社

目錄

第一章需求分析...........................................................0

1.1開發(fā)目的...........................................................0

1.2系統(tǒng)功能...........................................................0

1.3系統(tǒng)可行性分析.....................................................1

1.3.1經(jīng)濟上H勺可行性...............................................2

1.3.2操作可行性...................................................2

1.3.3法律可行性...................................................2

1.4系統(tǒng)設計使用口勺開發(fā)工具............................................3

第二章系統(tǒng)總體構造設計...................................................4

2.1系統(tǒng)功能模塊分析...................................................4

2.2系統(tǒng)功能模塊劃分..................................................4

2.21系統(tǒng)功能簡介..................................................5

第三章數(shù)據(jù)庫設計.........................................................5

3.1E-R模型圖.........................................................5

3.2關系模式...........................................................6

3.3數(shù)據(jù)構造圖.........................................................6

3.4數(shù)據(jù)字典...........................................................7

第四章數(shù)據(jù)庫詳細設計....................................................10

4.1房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫日勺建立.....................................10

4.2多種表的建立......................................................1()

第五章系統(tǒng)功能實現(xiàn)......................................................14

5.1插入信息..........................................................14

5.2簡樸查詢..........................................................18

5.2.1一般查詢....................................................18

5.2.2條件查詢....................................................18

5.2.3聚合函數(shù)....................................................18

5.2.4刪除表中數(shù)據(jù)................................................19

5.2.5更新........................................................19

5.2.6排序........................................................19

5.3視圖操作..........................................................20

5.3.1視圖的創(chuàng)立..................................................20

5.3.2視圖查詢....................................................20

5.3.3視圖的撤銷..................................................21

5.4觸發(fā)器............................................................21

5.4.1觸發(fā)器日勺創(chuàng)立（delete觸發(fā)器）................................21

5.5存儲過程..........................................................22

5.5.1創(chuàng)立存儲過程................................................22

第六章總結...............................................................23

參照文獻..................................................................24

第一章需求分析

1.1開發(fā)目的

“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”的開發(fā)定位在一種可以滿足數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，即具有一種

數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)H勺基本功能，包括數(shù)據(jù)的增長，刪除，修改，查詢等，便于顧客查看,

操作，和查詢房屋登記信息。此外，系統(tǒng)具有會員和管理員登錄功能，這樣可以提高

數(shù)據(jù)的安全性和可靠性。該系統(tǒng)符合各房產(chǎn)中介企業(yè)的J規(guī)定。在開發(fā)過程中重視明確

需求分析，遵照顧客參與、優(yōu)化創(chuàng)新、使用高效、處理規(guī)范化日勺原則，使開發(fā)模型愈

加趨于完善。

1.2系統(tǒng)功能

老式的以手工登記為主日勺房屋中介企業(yè)往往有成堆的文獻需要人工去處理，對于

房屋信息的記錄，更新，查詢都非常緩慢，并且輕易出錯，信息管理效率低下，無法

保證高質量日勺信息服務，難于迅速到滿足客戶口勺需求，其在無形中就花費了更多日勺時

間，人力，物力，增長了房屋中介企業(yè)的運行成本。因此開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于

房屋中介的管理人員，以及客戶來說都具有些意義。該系統(tǒng)以便房屋中介機構對房屋

信息的記錄，更新，查詢，利于其信息管埋，對于客戶提出的規(guī)定可以及時滿足，提

高了中介機構的工作效率，同步，開發(fā)這樣一套管理軟件對于我們信息管理與信息系

統(tǒng)的學生來說，也是一次將數(shù)據(jù)庫應用于現(xiàn)實的一次很故意義的實踐活動。

1.3系統(tǒng)可行性分析

在軟件數(shù)據(jù)構造方面，我們以管理以便的SQLServer作為程序后臺數(shù)據(jù)支持。在

軟件安全面來講，一般的軟件都包刮了軟件加密、軟件注冊、以及不一樣顧客使用軟

件口勺安全管理功能。

1、可行性研究的前提規(guī)定：

功能：設計一套房屋中介管理系統(tǒng)，使信息管理系統(tǒng)化，完善化，高效化.設計方

案日勺詳細規(guī)定應包括如下兒部分：

1）需求分析

2）功能實現(xiàn)（顧客登錄，買賣房屋顧客注冊，房源公布及查詢，房源的成交狀況及

查詢，顧客以及房源信息的更新及刪除等）

3）界面美觀,性能：穩(wěn)定迅速，實時控制

4）輸入/輸出：中文

5）安全與保密規(guī)定：不能輕易被破壞，不能讓中介或企業(yè)管理員以外的人刪改，

對斷電、死機、系統(tǒng)瓦解等問題有有力措施以保障數(shù)據(jù)不受損失。

2、可行性研究的措施：

通過調查分析開發(fā)試驗室管理所具有的能力及實現(xiàn)的措施。確定總體構造，運用

SQLServer數(shù)據(jù)庫所具有的能力，以最簡潔最輕易的措施,完畢數(shù)據(jù)庫方面H勺設計

3、決定可行性的重要原因：

中介或企業(yè)規(guī)模、設備狀況、操作人員技術。

4、與原有操作方式比較的優(yōu)越性：

比原方式操作簡樸易行，查詢信息準，減少人力工作。

經(jīng)濟上的可行性

經(jīng)濟可行性應當考慮其開發(fā)維護費用及該系統(tǒng)所能帶來H勺效益之間的關系。該系

統(tǒng)合用于中小型的房屋中介機構，開發(fā)該系統(tǒng)的費用重要包括開發(fā)階段的費用以及此

后的運行、維護費用。其新系統(tǒng)帶來的效益來自使用該系統(tǒng)后房屋中介機構工作口勺科

學化，規(guī)范化，高效化所帶來的效益。這些重要體目前工作人員口勺減少，工作效率的

提高，對應工資支出H勺減少，更輕易滿足客戶的需求，使房屋中介企業(yè)日勺客戶群擴大,

以及與老式日勺手工登記的方式相比不易發(fā)生差錯，因差錯帶來的損失H勺相對減少。

操作可行性

本系統(tǒng)合用于WindowsXP、Windows7等主流操作系統(tǒng)之上，對于該系統(tǒng)的推廣

使用提供了很好H勺途徑。該系統(tǒng)研究了中介機構的工作流程后充足考慮到工作人員此

前日勺工作習慣，使其對新系統(tǒng)更易適應，在操作上重要憑借使用Windows操作技術即

可完畢數(shù)據(jù)錄入、修改、刪除等功能，以便簡樸。使用前只要對顧客進行簡樸的闡明

或閱讀協(xié)助文獻即可使用該系統(tǒng)。

此外界面清晰易懂，加之可視化的管理工具，對數(shù)據(jù)庫的操作是相稱簡樸的，因此操

作上是可行的。

法律可行性

法律可行性是考慮要開發(fā)系統(tǒng)與否存在任何侵犯、阻礙和責任問題，顧客操作可

行性考慮待開發(fā)軟件的運行方式在顧客組織內與否行得通，現(xiàn)行管理制度、人員素質、

操作知識與否可行。所有軟件都選用正版，所有技術資料都由開發(fā)方保管，提出方擁

有使用權，辦議制定確定違約責任。由于在本系統(tǒng)中是有協(xié)議作為雙方合作的基礎,

因此不會存在任何侵犯、阻礙和責任問題。雖然存在了，也可以根據(jù)協(xié)議進行分析，

一定有人會負責任，因此此系統(tǒng)完全可以進行開發(fā)。

1.4系統(tǒng)設計使用的開發(fā)工具

本系統(tǒng)使用Microsoft企業(yè)『、JVisualStudio和Microsoft企業(yè)『、JSQLserver2023作

為開發(fā)工具。

第二章系統(tǒng)總體構造設計

2.1系統(tǒng)功能模塊分析

房屋中介管理系^

圖2.1系統(tǒng)功能模塊

2.2系統(tǒng)功能模塊劃分

顧客設置模塊：用于顧客注冊賬號，登錄并且公布信息，容許顧客修改和對信息

進行刪除。

信息查詢模塊：顧客查詢出租，發(fā)售等信息。

房屋管理模塊：管理員對發(fā)售房屋、出租房屋、求購房屋、求租房屋等信息日勺管

理。

交易管理：記錄交易數(shù)量并記錄，便于查詢。

系統(tǒng)管理：為顧客提供實時信息。

2.21系統(tǒng)功能簡介

房屋中介系統(tǒng)包括房屋出租、發(fā)售等信息的登記、查詢、修改及刪除，求租或購

房者憑其需求填寫信息，生成房屋條件需求表。業(yè)主根據(jù)自己房屋的狀況，如實填寫

信息，系統(tǒng)檢測無誤并符合規(guī)定后自動保留到數(shù)據(jù)庫，管理員定期檢查房屋信息，刪

除違反事實不合格的信息。業(yè)主和購房者求租者都可根據(jù)自己的賬號登陸房屋中介系

統(tǒng)查詢自己需要的信息。

第三章數(shù)據(jù)庫設計

3.1E-R模型圖

圖3.1E-R模型圖

3.2關系模式

職工（職工編號,姓名，性別，聯(lián)絡方式）

房主（房主編號,姓名，性別，住址，聯(lián)絡，職工編號）

房屋（房屋編號、房屋類型、面積、預設租金、出租狀況、房主編號）

客戶（客戶編號,姓名，性別，聯(lián)絡，住址）

房屋信息登記（編號，姓名，聯(lián)絡，備注信息，房屋類型，房屋面積，地址）

看房（房屋編號，客戶編號，看房日期）

傳達（編號，職工編號）

3.3數(shù)據(jù)構造圖

圖3.3數(shù)據(jù)構造圖

3.4數(shù)據(jù)字典

表職工信息數(shù)據(jù)字典

歹U名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

職工編號（主鍵）char10否

姓名char1()否

性別char20否

聯(lián)絡方式char30否

表3.4.2房主信息數(shù)據(jù)字典

列名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

房主編號（主鍵）char10否

職工編號（外鍵）char10否

性別char2否

姓名char3()是

聯(lián)絡char10否

表3.4.3房屋信息數(shù)據(jù)字典

歹1」名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

房屋編號（主鍵）char10否

房主編號1外鍵）char10否

房屋類型char10否

面積char40否

預設租金char10否

出租狀況char10否

表客戶信息數(shù)據(jù)字典

歹1」名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

客戶編號1主鍵）char1()否

姓名varchar10否

性別varchar10是

聯(lián)絡varchar10否

住址varchar10是

表看房信息數(shù)據(jù)字

典

列名數(shù)據(jù)類型氏度與否為空

房屋編號1外鍵）varchar1()否

客戶編號（外鍵）varchar10是

看房日期varchar10是

表房屋信息登記信息數(shù)據(jù)字典

歹1」名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

編號char10否

姓名char10是

聯(lián)絡char10是

備注信息char40否

房屋類型char10否

房屋面積char40否

地址char40否

表傳達信息數(shù)據(jù)字典

列名數(shù)據(jù)類型長度與否為空

編號char19,4否

職工編號char20否

第四章數(shù)據(jù)庫詳細設計

4.1房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的建立

圖4.1數(shù)據(jù)庫時建立

4.2多種表的建立

職工表

createtable職工

(

職工編號char(10)primarykey,

姓名char(10)notnull,

性別char(2)check(性別in('男'，'女')),

聯(lián)絡方式char(15)notnull)

房主表

createtable房主

房主編號char(10)primarykey,

職工編號char(10)notnull,

性別char(2)check(性別到('男'，’女')),

姓名char(10)notnull,

住址char(35),

聯(lián)絡char(15)notr.u11,

foreignkey(職工編號)references職工(職工編號)

)

房屋表

createtable房屋

房屋編號char,：10primarykey,

房主編號char(10)notnull,

房屋類型char(10)notnull,

面積cliar(40)notnull,

預設租金char(10)notnull,

出租狀況char(10notnull,

foreignkey（房主編號）references房主（房主編號）

)

客戶表

createtable客戶

(

客戶編號char(10)primarykey,

姓名char(10)notnull,

性別char(2)check(性別in('男'，'女')),

聯(lián)絡char(15),

住址char(40

)

看房表

createtable看房

(

房屋編號char(10notnull,

客戶編號char(10)notnull,

看房日期datenotnull,

primarykey(房屋編號,客戶編號),

foreignkey(房屋編號)references房屋(房屋編號),

foreignkey(客戶編號)references客戶(客戶編號)

)

房屋信息登記

createtable房屋信息登記

(

編號char(10primarykey,

姓名char(10)notnul1,

聯(lián)絡char(15)notr.ul1,

備注信息char(50)notnull,

房屋類型char(10)notnull,

房屋面積char(40)notnull,

地址char(40)notnull

)

傳達表

createtable傳達

(

編號char(10)notnull,

職工編號char(10)notnull,

primarykey(編號，職工編號),

foreignkey(編號)references房屋信息登記(編號),

foreignkey（職工編號）references職工（職工編號））

第五章系統(tǒng)功能實現(xiàn)

5.1插入信息

insertinto客戶values（'001'張三'，'男'，'12345671'梅花路1700號'）

insertinto客戶values（'002'李四'，'女'，'12345672'紫金路1701號'）

insertinto客戶values（'003'王二'，'男'，'12345673'浣花路1702號'）

insertinto客戶values（'004'劉二'，'男'，'12345674'小康路1703號'）

insertinto客戶values（'005',‘李五‘，‘女‘，‘12345675'北橋路1704號’）

客戶端居姓名性別聯(lián)系電話住址

?張三男12345671梅花路170。號…

002攣四女12345672紫金路1701號…

003王二男12345673浣花路1702號...

004劉二輿12345674小康路1703號...

005至五女12345675北橋路170猾...

米NULLNULLNULLNULL

圖5.1.1插入客戶信息

insertinto職工values（'0001','李金'，'女'，'5224220'）

insertinto職工values（'0002',‘小金'，'男'，'5224221'）

insertinto職工values（'0003','王金’，'男'，'5224222'）

insertinto職工values（'0004','袁金'，'女'，'5224223'）

insertinto職工values（'0005'羅金’，'男5224224'）

聯(lián)員編號姓名性別聯(lián)系方式

李金

OO1女

小金

里

0002

王金

男

0003

袁金

女

OOOT

軍金

里

0005

MJLL

圖5,1.2插入職工信息

insertinto房主valuesC100，,，0001,，'男'，‘王新'，'康橋路1500號‘，'1831000')

insertinto房主valuesClOf,J0002,，‘女'，'許新‘，'康橋路1501號'，'1831001'）

insertinto房主values（'102'0003'男‘徐新'，'康橋路1502號'，'1831002'）

insertinto房主valuesC103，,，0004,，'女'，'于新'，'康橋路1503號'，'1831003'）

insertinto房主values（'104'0005'，'男'，'余新'，'康橋路1504號'，'1831004'）

房主編號職員編號性別姓名住址聯(lián)系電話

>11000001更王新康橋路1500號...1831000

1010002女許新康橋路1501號...1831001

1020003男徐新康橋路1502號...1831002

1030004女于新康橋路1503號...1831003

1040005里余新康橋路150垮...1831004

米NULLNULLNULLNULLNULLNULL

圖5.1.3插入房主信息

insertinto房屋values（'00001'101'四合院‘，'80'4000'待租中'）

insertinto房屋values（'00002'100'別墅'，'100'8000'已出租'）

insertinto房屋values（'00003','102','復式樓層'，'360','5000','己售’）

insertinto房屋values（'00004','103',‘海景房‘，’200','2023','待租中'）

insertinto房屋values（'00005'104',‘農(nóng)家小院‘，‘150','1000','已租出’）

房屋編號房主編號房屋類型面租?設租金出租情況

Ikocoi101四合院80...4000待租中

00002100別暨100...8000已出租

00003102復式樓層360...5000已售

00004103海景房200...2000待租中

00005104農(nóng)家〃領150...1000已租出

*NULLNULLNULLNULLNULLNULL

圖5.1.4插入房屋信息

insertinto房屋信息登記values（*200',‘陳思思'，'13600000','求租'，'單人小屋

','20/',‘建橋學院附近'）

insertinto房屋信息登記values（*201','陳可可‘，’13600001','發(fā)售‘，'特色餐館

','300nT,'親水灣一樓’）

insertinto房屋信息登記values（1202'陳圓圓‘，'13600002',‘出租'，’西餐廳

','20nT,'地鐵站旁五十米'）

insertinto房屋信息登記valuesC203','陳每天','13600003','求購'，'咖啡屋

','20nT,'火車站左轉一百米'）

insertinto房屋信息登記values1204'陳芳芳13600004'求租'，'小型酒吧

','20/','滬南公路'）

編號姓名聯(lián)系電話備注信息房屋類型房屋面租地址

工單人小屋二建橋學網(wǎng)近二

>陳思思13600000求租20mA

201陳可可13600001出售...特色髯值300m八...親水灣一樓...

202除國國13600002出租-西鰲廳20mA...地鐵站男王+.?.

203陳天天13600003求購…現(xiàn)啡屋20m八-火車站左轉一…

204陳芳芳13600004求租...小型酒吧20mA...滬南公路...

*NULLNULLNULLNUU.NULLNULLNUU.

圖5.1.5插入房屋信息登記信息

insertinto看房values('00001'001'2023To-20')

insertinto看房values('00002'002','2023-10-21,)

insertinto看房values('00003','003','2023-10-22,)

insertinto看房values('00004'004','202370-23')

insertinto看房values('00005'005','2023To-24')

房屋編號客戶編號看房曰期

?IJOOCH0012011-10-20

000020022012-10-21

000030032013-10-22

000040042014-10-23

000050052014-10-24

米MALNULLNULL

圖插入看房信息

insertinto傳達values('201'0001')

insertinto傳達values('202'0001')

insertinto傳達values('203'0002')

insertinto傳達values('204'0004')

insertinto傳達values('200'0005')

編等職員編號

A|2OO0005

201OOO1

202OOO1

2030002

20-4OOO4

*NULL/VULL

圖5.1.7插入傳達信息

5.2簡樸查詢

5.2.1一般查詢

select*

from職工

職員編號姓名性別送系方式

1[0001j李金女5224220

20002小金里5224221

30003王金男5224222

40004袁金女5224223

50005羅金男5224224

圖5.2.1一般查詢

5.2.2條件查詢

select姓名

from客戶

where地址='梅花路1700號'

姓名

?????????????????????

1照」

圖5.2.2數(shù)據(jù)刪除

聚合函數(shù)

selectCOUNT（房主編號）as房主人數(shù)

from房主

房主人數(shù)

1R.....1

圖5.2.3聚合函數(shù)

刪除表中數(shù)據(jù)

deletefrom看房

房屋編號客戶編號看房曰期

*NULLNULLNULL

IU5.2.4刪除表中數(shù)據(jù)

5.2.5更新

update房屋

set預設租金二預設租金+50

where房屋編號二'00001'

房屋編號房主編號房屋類型面枳預設租金出租情況

?101四合院80...4050待租中

00002100別嬖100...8000已出租

00003102復式樓層360...5000已售

00004103海曷居200...2000待租中

00005104農(nóng)家小院150...1000已租出

*NULLNULLNULLNULLAUZNULL

圖5.2.5更新

5.2.6排序

select預設租金

from房屋

orderby預設租金desc

千頁［殳租金

圖5.2.6排序

5.3視圖操作

5.3.1視圖時創(chuàng)立

createviewv職工

as

select*

from職T

s口視圖

±iLJ系統(tǒng)視圖

田直dbo.v_職員

5.3.1視圖創(chuàng).立

532視圖查詢

select*fromv職工

口結果_不肖息

職員編號姓名性別聯(lián)系方式