智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

1、概述

科技發(fā)展有限企業(yè)是應(yīng)數(shù)字化信息時代而誕生。是國內(nèi)領(lǐng)先日勺互

聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動信息平臺、軟件開發(fā)企業(yè)，在開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用平

臺、移動客戶端終端建設(shè)技術(shù)方面,一直保持國內(nèi)業(yè)界的領(lǐng)先地位。

企業(yè)致力于建設(shè)和完善數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施,發(fā)明新的生活環(huán)境而努力。

企業(yè)承接了眾多企業(yè)及政府有關(guān)W、J項二廣受業(yè)內(nèi)好評。

衡量物業(yè)管理水平H勺重要指標是服務(wù)住戶的水準，科技根據(jù)貴企

業(yè)的規(guī)定，為貴企業(yè)定制開發(fā)一套，完備而強大H勺房產(chǎn)資料和住戶資料

管理，提供應(yīng)貴企業(yè)的前臺或服務(wù)中心人員迅速查詢客戶信息,集中管

理客戶資源,監(jiān)控客戶服務(wù)進度。

財務(wù)管理是物業(yè)管理系統(tǒng)日勺關(guān)鍵，在設(shè)計上著重強化了滿足會計

核算規(guī)定。例如增長的轉(zhuǎn)賬單，與原有日勺收款單和付款單，分別對應(yīng)會

計憑證H勺轉(zhuǎn)、收、付，使得業(yè)務(wù)處理和會計核算保持了一致，便于會計

對業(yè)務(wù)的監(jiān)控。

為便于物業(yè)管理的決策人員及時查看經(jīng)營數(shù)據(jù),掌握經(jīng)營狀況，科

技后期開發(fā)會提供決策支持系統(tǒng),提供經(jīng)營數(shù)據(jù)查詢、經(jīng)營指標和經(jīng)

營報表分析等功能。

2、系統(tǒng)結(jié)

物業(yè)管理系統(tǒng)功能構(gòu)造

3、功能簡介

3.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

房產(chǎn)資料

完畢對物業(yè)所管轄的房產(chǎn)基本資料的管理，如樓盤、樓閣、房屋

資料的新增設(shè)計規(guī)劃、驗收、查詢、增刪、修改等操作。能新增、刪

除各房屋的業(yè)主和住戶的基本資料，亦可查閱有關(guān)物業(yè)企業(yè)、發(fā)展商、

代理商等資料。

1.成批生成樓盤及房屋資料

根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動生成房屋，并可用

“所見即所得”的方式,成批錄入房屋資料，以便地進行新增、修改、

刪除單個房屋資料,對有特殊房屋數(shù)日勺樓層單個生成或刪除房屋。

2.成批修改房屋資料

用類似Excel的風(fēng)格，用鼠標的拖拉操作成批修改房屋口勺基本資料。

以便地進行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過選定房屋，再錄入和修

改該房屋的'業(yè)主資料。

3.房屋歷史住戶一覽表

3.2財務(wù)管理

應(yīng)收管理

1.費表設(shè)置

能設(shè)置多種獨立表、公用表、總表、虛擬表，能為多種非虛擬表

設(shè)置父表（共能設(shè)三級），能按表名、房屋、表間關(guān)系查看多種費表

的安裝狀況。

2.費項設(shè)置

設(shè)置收費項目的名稱、計算公式、單價、幣種、滯納率、計費起

止日期和計算周期等屬性。計算公式完全由顧客自定義，提供幾十種

參數(shù)和函數(shù)供顧客選擇,輕松實現(xiàn)多種分攤口勺計算。能對每個房屋的

每一種收費項目設(shè)置折扣的起止日期和折扣率，自動進行折扣日勺計算。

能對每個房屋的每一種收費項目口勺單價設(shè)置成為能按用量和時間自

動變化。能對不一樣房屋的不一樣費項設(shè)置不一樣日勺滯納率，同步設(shè)

置與否劃帳。

3.顧客抄表

錄入每次抄表的行度，自動計算用量。能自動識別費表讀數(shù)歸0

的狀況,能根據(jù)設(shè)置,對過大和過小的讀數(shù),系統(tǒng)自動變色提醒。預(yù)留

與自動抄表系統(tǒng)日勺接口。

4.計費管理

A.計算周期性費用

以向?qū)问綆ьI(lǐng)顧客完畢周期性費用的計算?？蛇x擇任意費項或區(qū)域

進行計算。

B.添加臨時性費用

能對任何房屋/物業(yè)資料添加臨時性費用。

C.滯納金計算

按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計算滯納金。

E.單據(jù)格式自定義

可以單個或成批打印多種樣式的付款告知書和催款告知書，系統(tǒng)提供

的單據(jù)編

輯器能使顧客以便快捷的編輯多種告知書珞式。

F.查費

以房屋/物業(yè)資料為單位,迅速查看各房屋的多種費用。

G.費用瀏覽

綜合多種篩選條件,瀏覽多種未收或已收費用。

H.分析記錄

迅速記錄各收費期間日勺應(yīng)收、實收金額以及收繳率。

5.收款管理

A.現(xiàn)場收費

系統(tǒng)模擬商場、超市的收費環(huán)境,提供了收款助手,模糊查找等功能,

使您能

高效,精確日勺現(xiàn)場收費。

B.自動沖帳

針對預(yù)收款，系統(tǒng)提供沖帳向?qū)В笇?dǎo)顧客完畢預(yù)收款成批抵沖應(yīng)收

z士Jy分ko

C.數(shù)據(jù)查詢

查詢各收費期間的抄表及收費狀況（包括應(yīng)收、預(yù)收、應(yīng)付款等）。

6.銀行劃帳管理

A.劃帳管理

系統(tǒng)自動生成供銀行劃帳的文獻。并提供了劃帳文獻格式設(shè)置和帳號

檢查日勺功

能。

B.對帳管理

針對銀行劃帳，系統(tǒng)提供銀行對帳向?qū)?，一步步指?dǎo)顧客根據(jù)銀行返

回的對帳文獻進行對帳，自動生成收款單，同步系統(tǒng)還提供了對帳文

獻格式設(shè)置和對帳數(shù)據(jù)檢查以及分費項對眠等功能。

應(yīng)付管理

1.采購協(xié)議管理

提供多種采購協(xié)議的集中管理。輸入?yún)f(xié)議條款、付款期限和金額,

系統(tǒng)自動進行應(yīng)付款到期提醒。

2.應(yīng)付款管理

提供對應(yīng)付款的集中瀏覽、添加、修改、刪除等功能。收費項目

可設(shè)置自動生成應(yīng)付，收了該種費項后系統(tǒng)會自動生成應(yīng)付費用。

3.付款單管理

提供對付款單的增長和刪除功能。

轉(zhuǎn)帳管理

用轉(zhuǎn)帳單的形式進行特殊業(yè)務(wù)的處理，便于對特殊業(yè)務(wù)的管理。

抵沖預(yù)收款:應(yīng)用于不定費項和指定費項的預(yù)收款抵沖應(yīng)收。

抵沖贈送款:應(yīng)用于不定費項和指定費項的贈送款抵沖應(yīng)收。

調(diào)整應(yīng)收款:用生成一筆新的應(yīng)收（金額為負數(shù)或正數(shù)）W、J形式對原

費用進行金額調(diào)整。

優(yōu)惠應(yīng)收款:用生成一筆新時應(yīng)收（金額為負數(shù)或正數(shù)）的形式對原

費用進行優(yōu)惠。

轉(zhuǎn)作壞賬:將某些費用轉(zhuǎn)為壞賬,不出目前應(yīng)收中。系統(tǒng)還提供取消功

能，將壞賬轉(zhuǎn)為正常應(yīng)收。

應(yīng)付抵沖應(yīng)收:用租戶日勺未付的應(yīng)付費用抵沖該租戶的應(yīng)收費用。

更改應(yīng)收狀態(tài):將應(yīng)收費用的正常狀態(tài)改為其他由顧客自定義狀態(tài)。

變更狀態(tài)后的費用不再出目前應(yīng)收帳中。

總帳接口

系統(tǒng)的所有應(yīng)收、應(yīng)付、實收、實付及轉(zhuǎn)帳數(shù)據(jù)均能自動生成憑

證文獻，由總賬系統(tǒng)日勺憑證引入功能引入系統(tǒng)生成憑證。

系統(tǒng)現(xiàn)已完畢SAP,金蝶K3、KIS,用友U8、NC,新中大NGPower,

金算盤5,靈狐7/8等多家國際國內(nèi)主流總帳系統(tǒng)日勺接口。

接口程序重要包括如下功能：

1.接口設(shè)置

設(shè)置多種類型憑證的會計科目，并能設(shè)置多種輔助核算項目。

2.憑證生成

應(yīng)收或應(yīng)付自動生成應(yīng)收應(yīng)付憑證文獻。單張或多張收款單、付款單、

轉(zhuǎn)帳單自動生成收、付、轉(zhuǎn)憑證文獻。

票據(jù)管理

提供對定額票據(jù)的整個流程日勺完整管理?？蓪ζ睋?jù)按本管理，也

可將某本票據(jù)拆散成頁管理。

A.票據(jù)購入

輸入所購票據(jù)的種類和起止編號，系統(tǒng)自動按本生成票據(jù)記錄。

B.票據(jù)領(lǐng)用

以單據(jù)形式記錄票據(jù)領(lǐng)用狀況,包括領(lǐng)用人、領(lǐng)用時間及領(lǐng)用票據(jù)明

細。

C.票據(jù)退回

以單據(jù)形式記錄票據(jù)退回狀況,包括退回人、退回時間、原因及退回

票據(jù)明細。

B.票據(jù)核銷

以單據(jù)形式記錄票據(jù)退回狀況,包括核銷人,核銷時間及核銷票據(jù)明

細及狀態(tài)。

E.票據(jù)庫存查詢

查詢目前票據(jù)庫存狀況,可查到庫存本和頁的目前數(shù)量。

計劃應(yīng)收管理

計算查看租戶的計劃應(yīng)收費用。計劃應(yīng)收是提前計算用于優(yōu)惠或預(yù)測,

不作為實際應(yīng)收。在租賃協(xié)議中給租戶添加周期費用時，系統(tǒng)也會自

動產(chǎn)生租賃期間日勺計劃應(yīng)收。

3.3客戶服務(wù)

投訴管理

錄入業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題、類別、投訴方式、投訴人等。通

過聲音或動畫告知同一種局域網(wǎng)內(nèi)時任一部電腦，或?qū)⑼对V單發(fā)送至

同一局域網(wǎng)內(nèi)的任一打印機。

錄入處理投訴意見時包括處理負責(zé)人、處理意見、處理措施、立

項與否、立項人詳細經(jīng)辦事務(wù)的記錄。對立項的投訴需進行銷項。

能按投訴單口勺狀態(tài)（與否處理）或房屋對投訴單進行查看，并且還可

按投訴類別、投訴時間、投訴主題進行記錄。

維修管理

錄入維修單后，能發(fā)送到其他部門的打印機或電腦，其他部門的

電腦能自動通過聲音或動畫提醒。

維修完畢后，可錄入完畢狀況,和所花費日勺材料。材料可由出倉單

導(dǎo)入。

對有償維修，自動生成應(yīng)收款,轉(zhuǎn)入財務(wù)模塊,并能打印繳款告知

書。

裝修管理

系統(tǒng)進行裝修申請的操作，包括日勺內(nèi)容為主題、類別、方式、申

請人、聯(lián)絡(luò)方式、內(nèi)容等。

裝修審批的意見包括主題、管理處意見、工程處意見、與否同意、

審批人等項目。

能記錄裝修出入證W、J發(fā)放狀況。

裝修驗收成果包括主題、驗收日期、驗收人、驗收成果的記錄。

登記住戶的裝修“完畢狀況表”，記錄裝修的完畢狀況。系統(tǒng)自動將

維修狀況歸檔保留。

對裝修產(chǎn)生的費用，自動生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財務(wù)模塊,并能打印繳

款告知書。

鑰匙管理:記錄業(yè)戶領(lǐng)用和償還鑰匙日勺狀況。

家政服務(wù):記錄家政服務(wù)日勺申請/完畢狀況,并自動生成應(yīng)收款到財務(wù)

管理子系統(tǒng)。

來訪管理:記錄業(yè)戶和房客的來訪和來電記錄，以及處理狀況。

收樓維修管理:編輯查看交接房時的維修狀況,可定義維修項目，記錄

完畢狀況和跟進記錄。

3.4工程設(shè)備

設(shè)備資料

顧客可以對每一套設(shè)備日勺設(shè)備類別、設(shè)備資料、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)

周期及原則進行增刪、修改并建立設(shè)備檔案。

設(shè)備保養(yǎng)

根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)項目，軟件可以自動對不一樣的設(shè)備按整年、季、

月或天制定保養(yǎng)計劃，計算機自動按顧客設(shè)定區(qū)）日期提醒。

軟件可以自動對不一樣的設(shè)備的各保養(yǎng)項目按整年、季、月或天制定

保養(yǎng)計劃

計算機自動按顧客設(shè)定H勺日期提醒。

登記各項保養(yǎng)計劃及保養(yǎng)記錄日勺詳細內(nèi)容,同步每臺設(shè)備日勺保養(yǎng)計劃

在開機時自動提醒。

對每一份維修計劃，能生成派工單。

設(shè)備維修

系統(tǒng)通過維修單進行設(shè)備維修的管理,維修單會詳盡日勺記錄設(shè)備

日勺損壞狀況、維修內(nèi)容、維修人、更換零配件等信息。系統(tǒng)可以根據(jù)

多種條件對維修記錄進行匯總、記錄、生成報表。

3.5治安消防

顧客可以靈活自定義保安值勤的班次、時段、人員、地段等詳情。

顧客可以按任意時段輸入保安值班安排,實現(xiàn)系統(tǒng)自動排班。

顧客可以登記轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生W、J治安事件及其處理狀況,系統(tǒng)自

動保留并進行多條件組合查詢。

可記錄各警械內(nèi)資料及領(lǐng)用狀況。

能記錄各消防設(shè)施資料,以及消防演習(xí)和培訓(xùn)記錄。

3.6綠化保潔

保潔安排

顧客可以自定義保潔項目、人員、時段、地點及闡明，對每個保潔項

目可定義計劃完畢時間，便于定量管理。

保潔檢查

顧客可針對每個保潔項目，錄入實際完畢時間。

綠化資料

顧客可以錄入綠化所使用的多種植被的信息，包括名稱、種類、科目、

生長習(xí)性、養(yǎng)護技術(shù)、土壤環(huán)境、生長周期、養(yǎng)護周期等內(nèi)容。

綠化安排

顧客可以錄入綠化的多種信息，包括植物名稱、養(yǎng)護人、養(yǎng)護時間、

內(nèi)容等，生成綠化安排記錄，并進行綠化日期時提醒。

綠化檢查

顧客可以將綠化帶資料進行登記，包括綠化帶名稱、植物品名、棵數(shù)、

時間、面積等信息，同步進行綠化帶日勺管理日期提醒。

綠化工程

記錄綠化工程的工程名稱、施工單位、施工時間、竣工時間、施工單

位資料、面積、地理位置、工程周期、三包期內(nèi)狀況等。

3.7倉庫管理

本模塊可使顧客對我司的物流進行有效的動態(tài)控制，并可以按任意條

件進行查詢記錄。

倉庫資料

錄入各倉庫的基本資料，以實現(xiàn)多倉管理。

物品資料

編輯查看各物品H勺類別信息。

編輯查看各物品日勺基本資料。如編號、名稱、規(guī)格型號、最低庫存、

最高庫存等。

采購管理

編輯查看采購申請單。審批通過后，可自動轉(zhuǎn)為入倉單或出倉單。

采購申請單的審批可通過流程審批或直接錄入審批成果。

入倉管理

編輯查看入倉單。只有已審批H勺入倉單才會變化庫存。

出倉管理

編輯查看出倉單。只有已審批的出倉單才會變化庫存。

倉庫調(diào)撥

編輯查看調(diào)撥單，記錄物品在不一樣倉庫間口勺調(diào)撥。調(diào)撥單審批后，自

動生成入倉和出倉單。

倉庫盤點

編輯查看盤點單。盤點單審批后，自動生成入倉或出倉單。

倉庫查詢

查詢各物品在不一樣倉庫日勺庫存單價、數(shù)量或金額

庫存記錄

通過報表日勺形式，迅速查閱本期時期初、本期發(fā)生、期末的數(shù)量和金

額，庫存短缺明細表、庫存超儲明細表、庫存預(yù)測表，顧客可及時掌握

倉庫日勺基本狀況

3.8車場管理

車位資料

編輯查看所管理和經(jīng)營的車庫和車位資料，如車位面積、原則租金等。

可對車位做綁定房屋的操作，車位所產(chǎn)生的費用可自動轉(zhuǎn)到該房屋。

可新增或編輯該車位目前業(yè)主或租戶資料。

可對該車位做租務(wù)（出租、退租、違約等），添加車卡或車輛等操作。

可查詢該車位日勺費用、歷史租戶、租賃業(yè)務(wù)、有關(guān)圖檔、有關(guān)協(xié)議、

有關(guān)車輛、有關(guān)車卡等。

車輛資料

編輯查看所管理的車輛資料。包括車輛出J型號、顏色、自定義資料等。

可記錄車主資料或目前車位。

可記錄車輛違章記錄。以及顯示所租用日勺車位列表。

車卡資料

編輯查看所用車卡的資料。包括車卡口勺目前狀態(tài)（已發(fā)有效、己發(fā)無

效、未發(fā)）、有效期限、目前所用車輛或車位等。

提供發(fā)卡、退還、延期、掛失、解掛等一系列操作。

3.9人事工資

人事資料

編輯查看組織和員工的基本信息和自定義信息,可定義任意基本的組

織資料。

可錄入查看員工日勺家庭組員資料、培訓(xùn)記錄、職位變更記錄、獎懲記

錄、工作教育記錄、擔(dān)保狀況、證件資料、調(diào)動記錄、薪水變更記錄、

保險記錄、假期記錄等。

人事記錄

集中分類別查詢所有員工口勺培訓(xùn)記錄、職位變更記錄、獎懲記錄、工

作教育記錄、擔(dān)保狀況、證件資料、調(diào)動記錄、薪水變更記錄、保險

記錄、假期記錄等。

人事提醒

系統(tǒng)根據(jù)所錄入口勺數(shù)據(jù),自動對如下業(yè)務(wù)進行提醒：

本月及本日簽訂協(xié)議人數(shù)及明細，本月及本日協(xié)議到期的人數(shù)及明細、

本月及本日過生日的人數(shù)及明細，本月及本日入職的人數(shù)及明細，木月

及本日離職日勺人數(shù)及明細，本月及本日開始試用日勺人數(shù)及明細，本月及

本日試用到期的人數(shù)及明細。

人事分析

通過表格和圖形的方式對人員構(gòu)成、培訓(xùn)和獎懲數(shù)量進行記錄分析。

工資錄入

定義工資項目，設(shè)定工資項目H勺計算公式。

錄入并計算當(dāng)月工資的金額。

工資發(fā)放

記錄工資的發(fā)放狀況。

工資輸出

以工資條、報表等方式輸出工資數(shù)據(jù)。

3.10辦公管理

圖檔管理

集中錄入查看顧客企業(yè)的所有電子版格式的文檔和圖紙，既包括顧客

自定義類別，也包括系統(tǒng)類別的圖檔，如房屋、設(shè)備、租賃協(xié)議的有關(guān)

圖檔。

圖檔附件均存入數(shù)據(jù)庫中，并可按多種條件組合查詢。

收發(fā)文管理

提供類似電子郵件形式的收發(fā)文管理。包括收文查看、發(fā)文查看、我

的草稿和文檔查找等功能。

系統(tǒng)可自動進行收文抵達提醒。

IS09000文檔管理

提供對IS09000文檔專門的管理?？啥x文檔的編號、版本和附件。

協(xié)議管理集中錄入查看各類協(xié)議。每份協(xié)議可同步設(shè)置所屬顧客類別、

顧客種類和系統(tǒng)類別。顧客類別可由顧客定義為任意級別，每種顧客

種類可綁定不一樣日勺協(xié)議條款，系統(tǒng)默認有業(yè)戶、外協(xié)單位、員工三

種系統(tǒng)類別。

針對業(yè)戶和外協(xié)單位協(xié)議，可添加應(yīng)收和應(yīng)付費用。

3.11輔助功能

今日工作

系統(tǒng)啟動時，自動搜索系統(tǒng)數(shù)據(jù),提醒有關(guān)信息和工作內(nèi)容。

經(jīng)營指標:顧客自定義經(jīng)營指標,并設(shè)定報警范圍,超過安全范圍系統(tǒng)

通過變更背景色提醒顧客。

業(yè)務(wù)提醒:包括如下內(nèi)容:欠費租戶、近期退住租戶、應(yīng)計費租戶、空

置單元、新入住租戶、協(xié)議到期租戶、設(shè)備保養(yǎng)計劃、逾期維修單、

逾期投訴單、保安排班、逾期未驗收裝修單、新出租車位、車位到期

租戶、車位續(xù)租租戶、協(xié)議失效清單、協(xié)議有效清單、IC卡余額清

單、物品庫存提醒、員工試用到期提醒。

可對不一樣顧客設(shè)置不一樣提醒內(nèi)容。

我的消息:列示顧客收到日勺多種系統(tǒng)消息。

公共待辦事務(wù):列示未完畢的多種業(yè)務(wù)單據(jù),包括未完畢日勺維修單、裝

修單或投訴處理單等

公共信息：列示公共信息。

公共告知：列示公共告知

我日勺審批:顯示顧客所有待批事務(wù)列表。

我的日歷：顯示顧客的個人工作日歷

數(shù)據(jù)審核中心

將分散在系統(tǒng)中的各審核和反審核功能集中在一種界面中，以便操作。

包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)-房產(chǎn)資料口勺審核，財務(wù)的應(yīng)收、應(yīng)付、收款單、付款單

的審核等。

審核后的數(shù)據(jù)或單據(jù)均不能修改，只有通過反審核后才能修改。

信息發(fā)送

系統(tǒng)能對指定或欠費租戶，通過短信、電子郵件、語音短信（雷電

信運行商支持）等方式發(fā)送信息。信息內(nèi)容可通過模板定制，可包括

信息告知、節(jié)日祝賀、欠費提醒等。

系統(tǒng)設(shè)置

顧客管理:設(shè)置顧客組，顧客日勺權(quán)限。

角色管理:設(shè)置系統(tǒng)的使用角色。

流程設(shè)置:設(shè)置系統(tǒng)的審批流程,包括流程的各環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)的參與

角色,每個環(huán)節(jié)的通過條件（一票否認、設(shè)定通過比例等），已經(jīng)該流

程H勺合用單據(jù)。

操作日志：記錄顧客日勺操作狀況。

界面管理:可設(shè)置主界面所顯示日勺子系統(tǒng)、模塊以及報表。

新建帳套:新建帳套,通過它顧客可以管理多帳套。

數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)：當(dāng)數(shù)據(jù)量過大時可清理歷史數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)備份:定期對數(shù)據(jù)庫備份。

網(wǎng)格設(shè)定:設(shè)定系統(tǒng)網(wǎng)格的字體、前景色、背景色和網(wǎng)格線色。

使用單位信息:保留顧客的使用單位信息。

4、技術(shù)特點

0物業(yè)管理系統(tǒng)采用基于Microsoft企業(yè)的ISQLServer大型數(shù)據(jù)

庫開發(fā)的客戶機一服務(wù)器構(gòu)造（C/S），無以倫比的安全性和穩(wěn)定性,

具有海量數(shù)據(jù)日勺存儲能力，支持遠程實時操作。

界面及操作風(fēng)格充足吸取WINDOWS的風(fēng)格特點，獨創(chuàng)的多事務(wù)多

窗口處理操作，大大簡化操作過程，美觀簡潔,顧客更易上手，大大減

少顧客的學(xué)習(xí)成本。

系統(tǒng)提供大量的向?qū)Р僮鳎S富詳實的在線協(xié)助，以及自動演示功

能，易學(xué)易用。

與OFFICE口勺無縫連接,可直接將多種報表、單據(jù)清單導(dǎo)入EXCEL,

為顧客日勺二次分析以便地提供數(shù)據(jù)根據(jù)，還可將Word文獻直接存入

數(shù)據(jù)庫，并可以便的再導(dǎo)回Wordo

強大的多條件組合查詢，自定義報表和獨創(chuàng)的透視分析功能,可對

所有數(shù)據(jù)進行任意加工和輸出。

系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對所有報表單據(jù)進行動態(tài)的排版，編

輯。顧客可自行設(shè)計并建立符合自身規(guī)定的報表格式。

5、業(yè)務(wù)特點

a所有日勺業(yè)務(wù)設(shè)計都符合IS09000規(guī)范的規(guī)定,做到凡事有章可循,

凡事均有記錄,凡事有人負責(zé),凡事有人監(jiān)督。

完善嚴謹?shù)呢攧?wù)管理功能。提供了全面管理物業(yè)企業(yè)應(yīng)收和應(yīng)付

的處理方案。通過收款單、付款單、轉(zhuǎn)帳單三種單據(jù)處理所有業(yè)務(wù),

包括收取預(yù)收款、預(yù)收抵沖應(yīng)收、壞賬處理、應(yīng)收自動生成應(yīng)付（如

押金）、應(yīng)付抵沖應(yīng)收、應(yīng)收調(diào)整等。三種'業(yè)務(wù)單據(jù)和應(yīng)收應(yīng)付均可

生成總賬憑證。最終實現(xiàn)了以收費管理為龍頭，帶動整個物業(yè)管理水

平時提高。

費項的計算措施完全應(yīng)用公式定義。根據(jù)現(xiàn)實復(fù)雜多變的收費狀

況,顧客可以自行定義多種費項,每種費項的計費方式,包括多種分攤

的計算,完全由顧客輸入計算公式定義，并可設(shè)置其計費日勺起始日期

和周期，費項的單價可設(shè)為隨用量和時間變化。適合于任何房地產(chǎn)項

目，包括多種大型商廈、SHOPPINGMALL、寫字樓、專業(yè)市場、工業(yè)區(qū)

等物業(yè)管理的財務(wù)收費管理。

能處理多種特殊H勺收款業(yè)務(wù)，如多種外協(xié)單位的收款，多種臨時性

費用日勺收取，多種滯納金日勺收取等,此外還能處理多種退款業(yè)務(wù),如按

金、預(yù)收帳等,安全可靠,保證數(shù)據(jù)的嚴密嚀。

完善H勺定額非定額票據(jù)管理。

各模塊緊密聯(lián)絡(luò)、支持部門間協(xié)同工作。如維修單自動生成財務(wù)

應(yīng)收費用和倉庫出倉單。系統(tǒng)自動發(fā)送消息提醒顧客需處理的業(yè)務(wù)單

據(jù)。顧客自定義單據(jù)審批流程等。

完善的數(shù)據(jù)審核和