2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的面積為平方米，具體以雙方實(shí)地測(cè)量或房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備以本合同簽訂之日雙方共同確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未就續(xù)租達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本合同自期滿之日起自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開(kāi)戶名稱：-開(kāi)戶銀行：-賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有出租該店鋪的完全權(quán)利。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的合法性及完整性，并提供必要的協(xié)助，使乙方能夠合法使用租賃物。在租賃期間，若租賃物發(fā)生重大毀損或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔與安全。乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。第五條押金條款為確保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用途：用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）。用于彌補(bǔ)因乙方原因造成的損害賠償。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃物的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，押金不足以覆蓋維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第七條合同續(xù)簽與解除合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的押金（如有）。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方因租賃物權(quán)利瑕疵或租賃物被抵押、查封導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并賠償乙方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。