房屋維修改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造房屋基本情況及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）維修改造內(nèi)容及要求1.維修改造項(xiàng)目屋頂防水處理：對屋頂進(jìn)行全面檢查，清理雜物和積水，修補(bǔ)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面翻新：鏟除原有墻面空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料顏色和質(zhì)地。地面修復(fù)與更換：檢查地面是否有起砂、空鼓等問題，對損壞部分進(jìn)行修復(fù)；根據(jù)甲方意愿，部分區(qū)域進(jìn)行地面瓷磚或木地板的更換。水電線路改造：對房屋內(nèi)老化、損壞的水電線路進(jìn)行更換，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足日常使用需求，并合理布局插座和開關(guān)位置。門窗維修與更換：檢查門窗是否密封不嚴(yán)、損壞，對可修復(fù)的門窗進(jìn)行維修，對無法修復(fù)的門窗進(jìn)行更換，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的門窗產(chǎn)品，確保門窗的隔音、隔熱和防盜性能。廚房衛(wèi)生間改造：拆除廚房衛(wèi)生間原有舊設(shè)施，按照甲方設(shè)計方案重新進(jìn)行防水處理、水電改造，安裝新的櫥柜、潔具、吊頂?shù)?，確保廚房衛(wèi)生間功能完善、美觀整潔。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有維修改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修改造任務(wù)。對乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品。2.義務(wù)向乙方提供維修改造房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付維修改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，工期相應(yīng)順延。對乙方完成的維修改造工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修改造費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修改造工作順利完成。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，并定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的圖紙、資料及施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自損壞或丟失。施工結(jié)束后，應(yīng)將剩余材料及設(shè)備清理干凈并歸還甲方。遵守國家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。對維修改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為______年。三、維修改造費(fèi)用及支付方式（一）維修改造費(fèi)用1.本合同維修改造費(fèi)用總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增加外，合同總價不再調(diào)整。2.因甲方提出變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增加的，乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后______日內(nèi)，向甲方提交變更部分的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到______%時，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性向乙方支付剩余維修改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本合同維修改造工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同維修改造工程預(yù)計于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期予以順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成維修改造任務(wù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并以書面形式通知甲方。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修改造工程應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在工程竣工后______日內(nèi)，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工程已通過驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報告及相關(guān)資料后，組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位（如有）及相關(guān)部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收申請，直至工程通過驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及延誤工期的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修改造任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)施工管理法律法規(guī)，受到相關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照合同約定對維修改造工程進(jìn)行質(zhì)量保修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通